О Т Ч Е Т № 000 об оценке рыночной стоимости земельного участка
Общая информация о документе
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
06.08.2012
Дата составления
06.08.2012
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для суда (судопроизводства)
Стандарты СРО
РОО
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Имущественные права
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Земельные участки
Наименование рассматриваемого имущества
Земельный участок под промышленными объектами
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
- земельный участок;
Методы
Подход
Затратный
Подход
Сравнительный
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Метод анализа иерархий (МАИ)
До страницы 23 много лишнего, не относящегося к оценке объекта.
Страница 44 не понятна для автора отчета.
Страница 46 много лишней литературы.
Отсутствуют обоснования выбора позиции оценщика по факторам идентификации, отсутствуют в тексте ссылки на нормативы и литературу. Отсутствует анализ местоположения аналогов.
Смотрится красиво, но думать надо не об антураже, а о доказуемой достоверности.