Более 6500 специалистов
Сейчас в чате
Данная информация доступна только зарегистрированным пользователям
12 января в 16:31:49

Владимир, а акции чего?

Если предприятия, берите отчетность за 2008 год и методом чистых активов.

12 января в 16:45:18

Геннадий, да предприятия, да метод чистых активов это затратник, но вот хотелось попробовать доходным по фактическим данным и будет ли это корректно, а то уж больно не хочется самому прогнозировать при наличии информации

12 января в 16:59:52

Не надо фантазировать. Есть бухгалтерская отчетность на дату оценки?

12 января в 22:20:45

Доброго времени суток!

Столкнулась с таким вопросом,

Оценка нежилого здания - магазин затратным подходом.

Магазин одноэтажный

Площадь 72,05

Объем 327

Год постройки 1985 год

По документам стены кирпичные, фундамент - бетон.

Белгородская область

Дело в том, что магазин это одно название. Крыша - металлическое перекрытие, здание в ужасном состоянии, без окон и дверей.

Подскажите пожалуйста как определить здание и сооружения по УПВС (стоимость воспроизводства единицы удельного показателя ), подойдет ли сборник №33 табл. 4? Если да, то как отнять охлажденные камеры??

Есть вопросы и по коэффициентам пересчета цен на 2012 год.

Может есть примеры, справочники, рекомендации, методики

Заранее спасибо.

12 января в 22:53:41

Владимир, Только на дату оценки. Позже - нельзя. Вернее можно только для подтверждения тенденций ( обычно это в разделе анализ рынка).

12 января в 22:55:19

Оксана, КМК больше подходит сб. 36, табл. 6

12 января в 23:06:53

Алексей спасибо Вам большое! Разрешилось большинство вопросов, не углядела.

12 января в 23:19:12

В данной ситуации у объекта:

- отсутствуют перегородки

- отсутствует отделка

- отсутствует отопление

- отсутствует водопровод

- отсутствует электроосвещение

- отсутствует канализация

Как правильно от общей суммы отнять удельный вес данных конструктивных элементов? Или это считается уже в физическом износе?

13 января в 00:49:28

Большое спасибо, разобрались!)

сегодня в 17:37:51

Добрый вечер. Коллеги подскажите, как правильно рассчитать ущерб квартиры после залива.

По нормам ГЭСН или по средней цене?

Зарегистрируйтесь на сайте профессиональной сети «Оценщики и эксперты» и Вы сможете:
  • — оставлять собственные сообщения в чате,
  • — получать обновления чата в режиме реального времени (без обновления страницы),
  • — видеть пользователей, которые сейчас находятся на сайте и на странице форума оценщиков.