Пользователей банка знаний
6529
Опубликовано вопросов
1304
Для того, чтобы получить полный доступ к сервису "Вопросы специалистам в области оценки и экспертизы" и другим сервисам сайта, необходимо зарегистрироваться.

Последние обсуждения и ответы

Если предприятие оценивается сравнительным подходом, то где можно найти информацию по компаниям аналогам?
5 ответов
Последний ответ добавлен вчера
Доброго времени суток, коллеги! У меня вопрос связанный с ущербом, так как делаю такую оценку первый раз. Ущерб нанесен частному дому в результате взрыва (так вернее будет) из-за накопления газа в доме....
2 ответа
Последний ответ добавлен вчера
Добрый день! В оценке-право пользования зданием. Часть-Торговый зал-в хорошем состоянии, с ремонтом, часть-Склад-в неудовлетворительном, оба помещения по 40 квадратов, сдаются как Здание магазина (единое целое, по одной арендной ставке)....
3 ответа
Последний ответ добавлен вчера
Вечные споры с гос.компаниями рождают очередные вопросы: какое минимальное количество аналогов допустимо для оценки земельных участков? Нас всегда учили, что для сравнительного подхода аналогов должно быть не меньше 3, лучше 5, но а больше уже перебор....
9 ответов
Последний ответ добавлен 6 декабря
Добрый день уважаемые коллеги. Столкнулся с такой ситуацией: Оценивал ущерб от залива помещения как обычно посчитал стоимость замены обоев и потолков по всей площади помещения, так как при заливе обои отошли в нескольких местах и соответственно пятна рыжего цвета....
18 ответов
Последний ответ добавлен 6 декабря

Новые вопросы

Добрый день! В оценке-право пользования зданием. Часть-Торговый зал-в хорошем состоянии, с ремонтом, часть-Склад-в неудовлетворительном, оба помещения по 40 квадратов, сдаются как Здание магазина (единое целое, по одной арендной ставке)....
Доброго времени суток, коллеги! У меня вопрос связанный с ущербом, так как делаю такую оценку первый раз. Ущерб нанесен частному дому в результате взрыва (так вернее будет) из-за накопления газа в доме....
6 декабря
Анонимный пользователь
Если предприятие оценивается сравнительным подходом, то где можно найти информацию по компаниям аналогам?
5 декабря
Денис Таганович
Подскажите пожалуйста, при оценке арендной ставки на ЗУ сравнительным подходом правомерно ли использовать в качестве объектов — аналогов действующие договороы аренды, которые предоставит сам заказчик оценки (Администрация сельского поселения)?
Приветствую всех. Провожу экспертизу по оценке РС ТС. Авто имеет повреждения после ДТП (оцениваю не по ОСАГО, КАСКО, а просто РС ТС)....

Самые важные вопросы

Господа. Такой вопрос. Имеется износ о.о.=50% У аналогов: А1=10% А2=30% А3=30%. Как правильно посчитать поправку? Мне кажется просто вычитанием. А1=-40% (10–50); А2=-20%; А3=-20%. Мне подсказали иную форму расчета. Нужно делить. А1=20% (0,1/0,5) А2=60% (0,3/0,5) А3=60% (0,1/0,5)....
11 декабря 2015
Добрый день, коллеги! Возник вопрос по оценке земельного участка (в собственности у ЮЛ) часть которого занимает бомбоубежище (в собственности у РФ). Но площадь участка бомбоубежища не выделена из площади участка, принадлежащего ЮЛ....
Уважаемые оценщики! Помогите начинающему оценщику)))Обратился заказчик, он арендатор магазина. Собственник проживает в другом городе....
20 ноября 2014
Анонимный пользователь
Подскажите, пожалуйста, ссылки на новые расчеты скидки на торг различных объектов недвижимости.

Вопросы без ответа

Раньше как-то не приходилось сталкиваться… Предприятие деятельности не ведет. Проводится оценка МЧА дл перепродажи. В активах баланса числится «убыток прошлых лет» на 70 миллионов. Прогнозов о будущей деятельности нет....
Дорогие специалисты помогите пожалуйста! Надо посчитать аренду электросетей для аэропорта, подскажите какая специфика должна учитываться?
Добрый день. Просьба помочь в определении размера корректировки и необходимости ее применения. Ситуация следующая: Объект оценки — 40 ТС которые будут реализованы одним лотом. Нужно определить рыночную стоимость объекта целиком....
Коллеги!!! Помогите с поиском технической ноты на окраску Рено Дастер. Есть в наличии 592А, но она 2003 года.
31 октября
Добрый день. В одном материале нашел такую корректировку. Но нужно обоснование. На сайте не нашел. И когда вышла в свет.

Вопросы экспертам НП "СРОО "Экспертный совет"

Подскажите, должны ли мы указывать ФСО 12 в отчете для залога где используется ФСО 9, но по заданию на оценку ликвидационная стоимость не считается????
27 ноября
Анонимный пользователь
Доброе время суток! Подскажите, по поводу оценки аренды для муниципалов. Оценка нужна для заключения нового договора аренды на новый срок, так как старый договор аренды закончился. Помещения с отделкой, вот только, со слов заказчика, отделку делал арендатор....
Добрый день. Просьба помочь в определении размера корректировки и необходимости ее применения. Ситуация следующая: Объект оценки — 40 ТС которые будут реализованы одним лотом. Нужно определить рыночную стоимость объекта целиком....
Добрый день. Столкнулись с замечанием к экспертному заключению, что не введена корректировка на вид права собственности....
Добрый день! Подскажите пожалуйста заказали отчет об оценки по снижению кадастровой стоимости жилого дома. Посчитала его сравнительным и затратным подходом, дом старый 1960 г....