Пользователей банка знаний
7335
Опубликовано вопросов
1753
Для того, чтобы получить полный доступ к сервису "Вопросы специалистам в области оценки и экспертизы" и другим сервисам сайта, необходимо зарегистрироваться.

Последние обсуждения и ответы

Поступила заявка администрации на оценку жилья признанного аварийным в результате пожара. Хотят получить рыночную стоимость по фактическому состоянию (после пожара). Дом двухэтажный 16-ти квартирный (деревянный), второй этаж практически выгорел, все коммуникации демонтированы....
16 ответов
Последний ответ добавлен 22 сентября
Добрый день! коллеги, подскажите пожалуйста зеленому оценщику!) У меня О.о является недвижимое имущество в составе: квартиры, кладовых, машиномест, нежилого помещения и насоса. Немного запуталась, как правильно вычислять НДС. Если продавцами являются и физ. и юр. лица. Т....
1 ответ
Последний ответ добавлен 21 сентября
Здравствуйте уважаемые коллеги. Впервые столкнулась с арендой молельной комнаты. Заказчик бюджетное учреждение, цель оценки — определение рыночной арендной ставки помещения для организации молельной комнаты....
4 ответа
Последний ответ добавлен 18 сентября
Добрый день! Кто как думает, ставка капитализации для земельного участка с/х назначения в 600 Га и 100 Га с сопоставимыми показателями (местоположением, плодородностью) будет разная или одинаковая?
1 ответ
Последний ответ добавлен 14 сентября
Добрый день! Помогите разобраться с методом оценки в рамках судебной экспертизы. Необходимо оценить стоимость земельного участка только под зданием, без стоимости самого здания....
5 ответов
Последний ответ добавлен 13 сентября

Новые вопросы

Добрый день! Вопрос к администрации сайта: Подскажите пожалуйста, коллега не может зарегистрироваться, подает заявку, документы прикладывает, на почту тоже запрос отправляла, аккаунт до сих пор не одобрен (три недели уже прошло)?
20 сентября
Добрый день! коллеги, подскажите пожалуйста зеленому оценщику!) У меня О.о является недвижимое имущество в составе: квартиры, кладовых, машиномест, нежилого помещения и насоса. Немного запуталась, как правильно вычислять НДС. Если продавцами являются и физ. и юр. лица. Т....
Коллеги, нужна помощь в подборе аналогов по земле и зданиям г. Москва (желательно ЮАО) на 01.01.2016 г. производственного и складского назначения (за вознаграждение)
13 сентября
Анонимный пользователь
Добрый день! Помогите разобраться с методом оценки в рамках судебной экспертизы. Необходимо оценить стоимость земельного участка только под зданием, без стоимости самого здания....
12 сентября
Анонимный пользователь
Добрый день! Кто как думает, ставка капитализации для земельного участка с/х назначения в 600 Га и 100 Га с сопоставимыми показателями (местоположением, плодородностью) будет разная или одинаковая?

Самые важные вопросы

Добрый день коллеги! Нужна Ваша помощь!!!  Уже не в первый раз при оценке рыночной стоимости изымаемого жилого помещения вижу такой вопрос: "Каков размер упущенной выгоды собственника жилого помещения в результате не произведенного капитального ремонта?" Кто ...
Добрый день, коллеги! Кто-нибудь уже сдавал единый квалификационный экзамен! Поделитесь информацией о вопросах.
Добрый день коллеги, хотела прояснить для себя такой вопрос. Ранее, до вступления в силу приказа о квалэкзамене существовало положение, в котором оценщики могли проходить повышение квалификации каждые три года....
3 апреля 2016
Добрый день, подскажите пожалуйста, как обосновать корректировку на материал стен дома? Объект оценки — обычный старый частный дом из шлакоблока, аналоги — дерево. Объект и аналоги примерно одного года постройки, все остальные хар-ки тоже идентичные....
25 февраля 2014
Добрый день, оцениваю нежилое помещение на 1 этаже жилой сталинки с подвалом, задумалась вот о чем: подвал не имеет отдельного выхода, сделать его невозможно (пролегают трубы), да и само помещение сырое, без вентиляции, все осыпается, т.е....

Вопросы без ответа

Добрый день! Вопрос к администрации сайта: Подскажите пожалуйста, коллега не может зарегистрироваться, подает заявку, документы прикладывает, на почту тоже запрос отправляла, аккаунт до сих пор не одобрен (три недели уже прошло)?
Коллеги, нужна помощь в подборе аналогов по земле и зданиям г. Москва (желательно ЮАО) на 01.01.2016 г. производственного и складского назначения (за вознаграждение)
30 мая
Анонимный пользователь
Добрый день! По определению суда дата оценки 2013 год, аналогов не нашлось, была сделана на дату составления заключения с последующей индексацией на 2013, суд отклонил заключения сославшись что эксперт не на ту дату считал, чем обосновать свою позицию? Вариант ...
Коллеги! нужно сделать экономическое обоснование дифференциации ставок арендной платы за земельные участки из состава земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, земель особо охраняемых территорий!!!! Помогите с алгоритмом выполнения такой работы! может кто ...
22 марта
Анонимный пользователь
Добрый день! уважаемые оценщики был ли у вас опыт заключения рамочного договора с заказчиком? как учесть условия в законе в формате рамочного договора

Вопросы экспертам НП "СРОО "Экспертный совет"

30 мая
Анонимный пользователь
Добрый день! По определению суда дата оценки 2013 год, аналогов не нашлось, была сделана на дату составления заключения с последующей индексацией на 2013, суд отклонил заключения сославшись что эксперт не на ту дату считал, чем обосновать свою позицию? Вариант ...
Коллеги, помогите! У меня дилемма: нужно составить отчет по оспариванию кадастровой стоимости ОКС! В результате оценки использовать сравнительный подход не удалось (дата оценки: август 2013 г....
21 сентября 2017
Анонимный пользователь
Добрый день! Анализ НЭИ объекта оценки показал, что владение и пользование объектом не рационально (затраты на содержание значительно превышают выгоды от владения). По результатам АНЭИ, решено оценить объект по символической стоимости 1 руб....
15 августа 2017
Добрый день! Пришел из комиссии отказ о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка....
7 августа 2017
Анонимный пользователь
Добрый день, коллеги. Необходима оценка для оспаривания кадастровой стоимости. Оценке подлежит открытая терраса на крыше и последний этаж — жилищно-бытового (вспомогательного) назначения. Помещения находятся в многоэтажном жилом доме....