Подписчики · 0
Нет подписчиков
Подписки · 0
Нет подписок
Место нахождения
Липецкая обл., р-н Липецкий
Статус специалиста
Индивидуальный предприниматель
Подробная информация
Членство в СРОО
НП "СРОО "Экспертный совет"
Статус эксперта СРОО
Нет
Основная сфера деятельности
Оценка недвижимости
О специализации подробней
Оценка рыночной стоимости недвижимости, земельных участков
Опыт работы в оценке или экспертизе
Опыт работы в оценке.
Дата начала работы
20.07.2012
Опыт проведения экспертного обследования
Есть опыт проведения экспертного обследования и технического освидетельствования объектов
Вы задавали вопрос http://appraiser.ru/default.aspx?SectionId=32&g=posts&m=126663#126663
На мой взгляд, нужно выбрать тот вид связи между переменными, который отвечает Вашим ожиданиям, как специалиста-оценщика, предположениям, сделанным, исходя из анализа рынка, и здравому смыслу. Если грубо, то логика проведения КРА следующая:
1) выдвигается гипотеза о виде связи между переменными на основания опыта, профессиональных знаний, анализа рынка и т.д., т.е. фактически на основе экспертного мнения и предположения оценщика.
2) исходя из вида связи между переменными строится уравнение регрессии.
3) проводится собственно КРА.
Т.е. в основе выбора уравнения регрессии и вида связей лежит допущения и предположения оценщика.
Спасибо, большое!
Дмитрий, хотелось бы Ваше видение вопроса.
Формулу, которую использует Фоменко. помню еще со школьной программы И НА СЕМИНАРЕ задавала ему вопрос, почему именно она: поэтому она для меня более приемлема, чем те, которые сейчас печатаются невпопад, и не только по статистике.
Если в Вас есть более убедительные обоснования, и Вы ими пользуетесь на практике, прошу поделиться доводами и формулами, лучше в формате Excel
Спасибо за мнение.