Валентина Игоревна Омельченко

Валентина Игоревна Омельченко

специалист по оценке недвижимости, машин, оборудования, земельных участков

Позиции в рейтингах

  • По отзывам 7-ая
  • По работам
  • По ответам 5-ая
  • По известности51-ая
  • По публикациям и материалам48-ая
специалист по оценке недвижимости, машин, оборудования, земельных участков
Место нахождения
Краснодарский край, г. Краснодар
Контактная информация
8-914-374-88-70, 8-900-234-62-52, ressspekt@bk.ru
Статус специалиста
В компании
Компания
ООО "РЕСПЕКТ"
Должность в компании
оценщик
Подробная информация
Дополнительная информация о специалисте
05.12.2017 - сдан квалификационный экзамен "Оценка недвижимости" 18.12.2020 - сдан квалификационный экзамен "Оценка недвижимости" 07.12.2017 - сдан квалификационный экзамен "Оценка движимого имущества" 18.12.2020 г. - сдан квалификационный экзамен "Оценка движимого имущества"
Членство в СРОО
НП "СРОО "Экспертный совет"
Статус эксперта СРОО
Нет
Сертификация
Квалификационные аттестаты "Оценка недвижимости", "Оценка движимого имущества"
Основная сфера деятельности
Оценка недвижимости
О специализации подробней
оценка земельных участков, объектов недвижимости, имущества (цели оценки: аренда; продажа; оспаривание кадастровой стоимости).
Опыт работы в оценке или экспертизе
с апреля 2010 г.
Дата начала работы
11.04.2010
Сотрудничество
В поисках постоянной работы
Нет
Возможность выполнения работ по оценке
Есть
Возможность выполнения работ по судебной экспертизе
Нет
Возможность удаленной работы
Есть
Профессиональные интересы
Интересующие темы
интересует все, что касается профессиональной деятельности
АКТИВНОСТЬ
Лента активности отображает список последних действий Валентины Омельченко на сайте.
БЛОГ
С помощью блога Валентина Омельченко может делиться своими мыслями и идеями, сообщать о каких-либо событиях, размещать заметки, делать различные записи, а также давать ссылки на интересные материалы и ресурсы.
ЗАПИСИ
Оставляя записи на личной стене Валентины Омельченко, вы можете задавать ему вопросы, просто с ним общаться или комментировать уже написанное.
1 августа 2024 года в 13:56
оставила ответ к вопросу
Поступила заявка администрации на оценку жилья признанного аварийным в результате пожара....
Добрый день! Может у них в техпаспорте прописано больше? А места общего пользования входят в ...Смотреть полностью
8 мая 2024 года в 09:10
оставила ответ к вопросу
Коллеги, поделитесь, пожалуйста, ссылочкой или источником информации на шкалу экспертных оценок ...
Добрый день, есть ссылка внутри, но она к сожалению не работаетСмотреть полностью
2 мая 2024 года в 09:43
оставила ответ к вопросу
Коллеги, поделитесь, пожалуйста, ссылочкой или источником информации на шкалу экспертных оценок ...
Добрый день, есть такая статьяСмотреть полностью
20 февраля 2024 года в 20:08
оставила ответ к вопросу
Добрый вечер!!! Буду благодарна за информацию, где брать анализ рынка недвижимости ...
Как готового конечно вы не найдете в свободном доступе, только сформировать самостоятельно по сайтам ...Смотреть полностью
24 января 2024 года в 14:59
опубликовала тему
Нужен осмотр квартир и жилых домов в Сочи, по заявкам.
12 января 2024 года в 17:59
оставила ответ к вопросу
Добрый день, подскажите, пожалуйста. Объекты находятся в муниципальной собственности ...
в задании на оценку вы перечисляете объекты, подлежащие оценке, если там не указан зу, то логично, ...Смотреть полностью
15 декабря 2023 года в 12:53
поддержала комментарий Максима Онипчеренко к теме
Какую CRM систему посоветуете для оценочной компании? Кто какой пользуется?
А мы как-то "по старинке" работаем. Без всяких CRM....Смотреть полностью
19 ноября 2023 года в 16:13
оставила ответ к вопросу
Подскажите, пожалуйста, как вносятся корректировки на: Площадь объекта Этаж расположения объекта ...
коэффициент ОО/коэффициент ОА. Коэффициенты берем из справочниковСмотреть полностью
14 сентября 2023 года в 12:44
поддержала ответ Максима Ильина к вопросу
Можно ли оценивать тс , если его нет в наличии ( угнали) . Оценка требуется для предъявления иска в ...
А почему как среднее?Заказчик может предоставить, например:1) фото ТС до угона;2) справку за своей ...Смотреть полностью
1 августа 2023 года в 12:04
считает верным ответ Сергея Панкратова к вопросу
Уважаемые коллеги, как вы считаете, возможно ли применение сборников УПВС 1969 г....
Если объект тех лет и нет соответствующих указаний в задании на оценку и отсутствует любая иная ...Смотреть полностью
Может ли судебный эксперт-строитель оценить давность выполненных строительных работ?К сожалению, на ...Смотреть полностью
17 июля 2023 года в 11:37
поддержала ответ Сергея Панкратова к вопросу
Казусный вопрос. есть домовладение, дом с надворными постройками на одной земле ИЖС....
Не вижу влияния инфляции, СВО и прочего на данный объект. Не нужно отчуждать без земли - желающий ...Смотреть полностью
17 июля 2023 года в 11:37
поддержала ответ Сергея Панкратова к вопросу
Казусный вопрос. есть домовладение, дом с надворными постройками на одной земле ИЖС....
А стоимость будет именно рыночная - Вы же укажете, что рассматривали все три подхода, веса остальных ..Смотреть полностью
17 июля 2023 года в 11:36
поддержала ответ Сергея Панкратова к вопросу
Казусный вопрос. есть домовладение, дом с надворными постройками на одной земле ИЖС....
Затратник не подразумевает спрос. Он подразумевает затраты на создание и износ....Смотреть полностью
3 июля 2023 года в 13:24
оставила ответ к вопросу
Добрый день! Чем можно обосновать границы интервала для стоимости? Где искать информацию?
3 июля 2023 года в 13:04
оставила ответ к вопросу
Добрый день! Чем можно обосновать границы интервала для стоимости? Где искать информацию?
3 июля 2023 года в 13:03
оставила ответ к вопросу
Добрый день! Чем можно обосновать границы интервала для стоимости? Где искать информацию?
образец, где доходный ниже в половину сравнительного и обоснование применения стоимостейСмотреть полностью
3 июля 2023 года в 12:58
оставила ответ к вопросу
Добрый день! Чем можно обосновать границы интервала для стоимости? Где искать информацию?
3 июля 2023 года в 11:42
оставила ответ к вопросу
Добрый день! Чем можно обосновать границы интервала для стоимости? Где искать информацию?
Добрый день! У Лейфера есть Рекомендации по определению и обоснованию границ интервала в котором ...Смотреть полностью
29 июня 2023 года в 11:06
считает верным ответ Сергея Панкратова к вопросу
Добрый день, коллеги! Подскажите пожалуйста, какую взять корректировку на подвал....
Лучше поискать, если сравнительный. А так - УПВС, Ко-инвест...Смотреть полностью
28 июня 2023 года в 11:40
оставила ответ к вопросу
Уважаемые коллеги! Поделитесь Вашим опытом по расчету рыночной стоимости общего имущества ...
28 июня 2023 года в 11:18
оставила ответ к вопросу
Уважаемые коллеги! Поделитесь Вашим опытом по расчету рыночной стоимости общего имущества ...
есть обоснование применения этого документа, но слишком много писать....Смотреть полностью
27 июня 2023 года в 17:30
оставила ответ к вопросу
Уважаемые коллеги! Поделитесь Вашим опытом по расчету рыночной стоимости общего имущества ...
Нормативный размер земельного участка под МКД рассчитывается на основании CП30.101.98.Смотреть полностью
27 июня 2023 года в 14:35
оставила ответ к вопросу
Уважаемые коллеги! Поделитесь Вашим опытом по расчету рыночной стоимости общего имущества ...
вы прописываете это в таблице, общедомовое имущество входит в стоимость квартиры, а вот по земле ...Смотреть полностью
27 июня 2023 года в 10:19
оставила ответ к вопросу
Уважаемые коллеги! Поделитесь Вашим опытом по расчету рыночной стоимости общего имущества ...
Считаете рыночную стоимость квартиры (без учета аварийного состояния) + стоимость общего имущества в ...Смотреть полностью
26 июня 2023 года в 17:08
оставила ответ к вопросу
Добрый вечер, коллеги! Необходимо определить рыночную стоимость 5/8 долей в праве собственности ...
Берите в аналоги комнаты в квартире (не малосемейки и не общежития, а именно комната например в 3х ...Смотреть полностью
26 июня 2023 года в 11:54
оставила ответ к вопросу
Добрый вечер, коллеги! Необходимо определить рыночную стоимость 5/8 долей в праве собственности ...
Добрый день! А Иванов А.А. располагается на 5/8 или на оставшихся 3/8 доли квартиры?Смотреть полностью
24 мая 2023 года в 16:40
оставила ответ к вопросу
Всем добрый день, я студент и на данный момент пишу диплом по анализу рынка ...
Добрый день, думаю, что конкретно по вашему запросу вряд-ли что-нибудь есть....Смотреть полностью
15 мая 2023 года в 12:59
поддержала ответ Сергея Панкратова к вопросу
Добрый день! Подскажите пожалуйста, есть ли какие-нибудь примеры отчетов об оценке оплаты ...
Оплата труда - это трудовое законодательство. (По мне - не хлеб оценщика)....Смотреть полностью
15 мая 2023 года в 12:59
считает верным ответ Сергея Панкратова к вопросу
Добрый день! Подскажите пожалуйста, есть ли какие-нибудь примеры отчетов об оценке оплаты ...
Оплата труда - это трудовое законодательство. (По мне - не хлеб оценщика)....Смотреть полностью
12 мая 2023 года в 11:35
считает верным ответ Сергея Ячного к вопросу
Подскажите, как правильно оценивать? Аналогов в нашем городе нет, с 2020 года отменили ...
Можно попробовать найти аналоги в других населенных пунктах (городах).Смотреть полностью
11 мая 2023 года в 09:52
оставила ответ к вопросу
Добрый день! Подскажите пожалуйста, есть ли какие-нибудь примеры отчетов об оценке оплаты ...
Интересно, для какой цели эта оценка?Смотреть полностью
10 марта 2023 года в 11:12
понравилось событие
Милые женщины, добрые, верные, С новой весной Вас, с каплями первыми! Мирного неба Вам, солнца лучистого, Счастья заветного, самого чистого! Много вам ласки, тепла, доброты, Пусть исполняются Ваши мечты! _________________
С праздником, дорогие женщины!!!Смотреть полностью
Небольшой анонс. Готовлю материал о технике экономической модификации единиц сравнения и физических ...Смотреть полностью
16 февраля 2023 года в 08:49
поддержала комментарий Максима Онипчеренко к событию
Продолжаю делиться разработками. Сегодня предлагаю вашему вниманию электронную таблицу, выполняющую ...
Я думаю, что большинству тут просто непонятно, для чего это все нужно. Надо бы с этого начатьСмотреть полностью
8 февраля 2023 года в 11:06
оставила ответ к вопросу
Здравствуйте, коллеги. Кто-нибудь сталкивался с ретро оценкой арендной платы за таунхаус? ...
7 февраля 2023 года в 09:57
оставила ответ к вопросу
Здравствуйте, коллеги. Кто-нибудь сталкивался с ретро оценкой арендной платы за таунхаус? ...
Добрый день, ищите лучше - предостаточно источников на вашу дату....Смотреть полностью
23 января 2023 года в 13:21
считает верным ответ Сергея Панкратова к вопросу
Добрый вечер. Коллеги может кто сталкивался с такой ситуацией: Оценщика вызывают ...
Именно поэтому старайтесь с гос структурами находить консенсус....Смотреть полностью
23 января 2023 года в 12:55
оставила ответ к вопросу
Добрый вечер. Коллеги может кто сталкивался с такой ситуацией: Оценщика вызывают ...
еще рекомендую страховку увеличитьСмотреть полностью
23 января 2023 года в 12:54
оставила ответ к вопросу
Добрый вечер. Коллеги может кто сталкивался с такой ситуацией: Оценщика вызывают ...
23 января 2023 года в 12:47
оставила ответ к вопросу
Добрый вечер. Коллеги может кто сталкивался с такой ситуацией: Оценщика вызывают ...
Могу предположить дальнейшие действия: скорее всего та сторона заказала оценку и результат в 2 раза ...Смотреть полностью
23 января 2023 года в 12:32
оставила ответ к вопросу
Добрый вечер. Коллеги может кто сталкивался с такой ситуацией: Оценщика вызывают ...
а что за объект и почему налоговая интересуется?Смотреть полностью
23 января 2023 года в 12:08
оставила ответ к вопросу
Добрый вечер. Коллеги может кто сталкивался с такой ситуацией: Оценщика вызывают ...
Ну во-первых, отчет действителен 6 месяцев, во-вторых: Заказчик принял ваш отчет, подписал акт ...Смотреть полностью
22 декабря 2022 года в 11:06
вступила в группу
В группе обсуждаются темы и вопросы, касающиеся исполнения и трактовки норм законодательства в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценки, а также иные вопросы юридического характера, и размещаются самые свежие новости о нормативно-правовом регулировании в ОД.
2 декабря 2022 года в 06:09
поддержала ответ Максима Онипчеренко к вопросу
Добрый день Уважаемые коллеги! Ко мне поступила работа по оценке стоимости б/у колеса ...
Здорово, когда столько коллег рядом!!! Тогда любой вопрос решается очень просто :)Смотреть полностью
1 декабря 2022 года в 11:02
оставила ответ к вопросу
Добрый день Уважаемые коллеги! Ко мне поступила работа по оценке стоимости б/у колеса ...
Индексацией, если не очень старенькое.Смотреть полностью
28 ноября 2022 года в 11:29
поддержала запись Максима Онипчеренко на стене
Похоже с обратной связью у авторов данного справочника - как-то не очень.Смотреть полностью
28 ноября 2022 года в 11:29
считает верным ответ Александра Абрамова к вопросу
Добрый день! Коллеги, прошу подсказать где посмотреть корректировку на высоту потолков склада? ...
Если это действительно влияет на удельную стоимость, рассчитайте сами через отношение логарифмов....Смотреть полностью
25 ноября 2022 года в 08:31
оставила ответ к вопросу
Добрый день! Коллеги, прошу подсказать где посмотреть корректировку на высоту потолков склада? ...
Как вариант парными продажами попробуйтеСмотреть полностью
19 ноября 2022 года в 18:11
поддержала комментарий Максима Онипчеренко к событию
Продолжаю делиться разработками. Сегодня предлагаю вашему вниманию электронную таблицу, выполняющую ...
К слову, это я не к тому, что ваши разработки плохие. Просто там проблем, пробелов и неразрешенных ...Смотреть полностью
14 ноября 2022 года в 11:25
поддержала комментарий Максима Онипчеренко к событию
С 07.11.2022 года вступили в силу новые (Как их ещё называют в профессиональном сообществе — «римские». — Прим. администрации портала) федеральные стандарты оценки, утвержденные Приказом Минэкономразвития № 200 от 14.04.2022 г.
Только приспособился к старым, а теперь опять... Минэк не дает расслабиться...Смотреть полностью
19 ноября 2022 года в 18:11
поддержала комментарий Максима Онипчеренко к событию
Продолжаю делиться разработками. Сегодня предлагаю вашему вниманию электронную таблицу, выполняющую ...
А зачем нам регрессионный анализ?Аппроксимацию провели с помощью ММК, и все на этом....Смотреть полностью
27 октября 2022 года в 10:23
поддержала запись Максима Онипчеренко на стене
Добрый день! По данным в справочнике оценщика недвижимости (с которым многие оценщики часто ...Смотреть полностью
4 октября 2022 года в 09:18
поддержала комментарий Максима Онипчеренко к событию
В России появился новый профессиональный праздник — День судебного эксперта. Праздник будет отмечаться 28 июня. Соответствующее Постановление Правительства опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации. Текст данного документа мы приводим ниже. Скачать Постановление Правительства Российской Федерации от 29.09.2022 г....
Самая приятная новость за последнее время :)Смотреть полностью
30 сентября 2022 года в 09:46
поддержала комментарий Максима Онипчеренко к событию
« На замену монетаризму в США приходит новая "экономическая теория".  В New York Times опубликована статья под заголовком "Отсутствие большой войны - замедляет экономический рост".   Подлые ублюдки втирают следующие тезисы (это цитаты!): На рисунке - потери в боях на 100 тысяч населения (только боевые потери, без учета погибших от хаоса и голода) 1....
Сегодня этот вопрос звучит риторически....Смотреть полностью
19 августа 2022 года в 09:21
считает верным ответ Максима Онипчеренко к вопросу
Добрый день, Коллеги! Дом клик ввел новый проект по «Экспресс оценки», где ...
А как вы собрались бороться с прогрессом? Да, не приятно, ну а что делать? Мир развивается, меняется....Смотреть полностью
19 августа 2022 года в 09:21
оставила ответ к вопросу
Добрый день, Коллеги! Дом клик ввел новый проект по «Экспресс оценки», где ...
И еще "держи нос по ветру")))Смотреть полностью
19 августа 2022 года в 09:20
считает верным ответ Максима Онипчеренко к вопросу
Добрый день, Коллеги! Дом клик ввел новый проект по «Экспресс оценки», где ...
Я думаю, что это здравый смысл. Бороться нужно за перспективные и растущие рынки....Смотреть полностью
12 августа 2022 года в 06:31
оставила ответ к вопросу
Добрый вечер. Коллеги кто составлял такой отчет поделитесь пожалуйста, заранее благодарю ...
11 августа 2022 года в 13:21
оставила ответ к вопросу
Добрый вечер. Коллеги кто составлял такой отчет поделитесь пожалуйста, заранее благодарю ...
Это не винегрет, это формулировка у муниципалов)Смотреть полностью
2 августа 2022 года в 14:44
оставила ответ к вопросу
Добрый вечер. Коллеги кто составлял такой отчет поделитесь пожалуйста, заранее благодарю ...
22 июля 2022 года в 07:58
вступила в группу
В этой группе вы можете узнать о самых последних новостях проекта, принять участие в обсуждении различных предложений коллег по доработке / улучшению «Электронного справочника», задать вопросы по его использованию, а также поделится своими идеями. Ссылка на главную страницу проекта: http://ocenschiki-i-eksperty.ru/appraiser-handbook
2 августа 2022 года в 14:44
оставила сообщение в общем чате
Мурад, добрый день, доступа нет.Смотреть полностью
Никита, добрый день! В протоколе собрания обязательно пишут стоимость имущества, которое вносится в ...Смотреть полностью
19 июля 2022 года в 11:25
поддержала комментарий Максима Онипчеренко к событию
Завершил работу над материалом по применению U-теста (критерий Уилкоксона-Манна-Уитни) ...
Пересилил себя и попытался прочесть всё, что вы написали (вроде бы надо как-то двигаться / ...Смотреть полностью
14 июля 2022 года в 08:38
считает верным ответ Сергея Панкратова к вопросу
добрый день. можете подсказать курсы, кто проходил обучение на техника эксперта
"Эксперт-техник обучение" забейте в поисковик. море предложений.Смотреть полностью
4 июля 2022 года в 10:24
оставила ответ к вопросу
Добрый вечер. Задача Рассчитайте стоимость акций на 31.12.2016, исходя из следующих данных....
Добрый, а скобочка вторая где?Смотреть полностью
20 июня 2022 года в 08:29
оставила ответ к вопросу
Здравствуйте!!! Нужна помощь. В оценке не так давно, пока учусь....
Добрый день! В таблице аналогов указывайте номер телефона собственника и пропишите, что информация о ...Смотреть полностью
6 июня 2022 года в 12:35
считает верным ответ Максима Онипчеренко к вопросу
Вроде бы в банке отчетов что-то похожее как-то ранее видел. Там в отчете просто был анализ цен ...Смотреть полностью
4 июня 2022 года в 05:15
оставила ответ к вопросу
Фото для примера, какие документы запросить у Заказчика? Оценка нужна для постановки ...
4 июня 2022 года в 05:14
считает верным ответ Максима Онипчеренко к вопросу
Фото для примера, какие документы запросить у Заказчика? Оценка нужна для постановки ...
Без сметной будет тяжело. Надо будет или коммерческие предложения у строительных фирм на ...Смотреть полностью
2 июня 2022 года в 14:35
оставила ответ к вопросу
Фото для примера, какие документы запросить у Заказчика? Оценка нужна для постановки ...
по сметной было бы отлично, спрошу у них. Спасибо!Смотреть полностью
2 июня 2022 года в 10:30
опубликовала вопрос
Фото для примера, какие документы запросить у Заказчика? Оценка нужна для постановки ...
2 июня 2022 года в 09:46
оставила ответ к вопросу
Нужно подготовить отчет об оценке поручительства, ищу шаблон, который можно использовать
https://srosovet.ru/content/editor/ars2017/Kirshina-Lebedinskij.pdfСмотреть полностью
поддержала комментарий Администратора проекта к событию
На днях количество специалистов из России*, которые завели личную страничку в профессиональной сети «Оценщики и эксперты», вплотную приблизилось к отметке в 8 000 человек....
Администратор проекта
8000 -ым специалистом, который завел свою личную страничку в профессиональной сети "Оценщики и эксперты", стал Васильцов Сергей , оценщик движимого и недвижимого имущества, член экспертного совета в НП СРО "ДСО".Смотреть полностью
поддержала комментарий Максима Онипчеренко к событию
На днях количество специалистов из России*, которые завели личную страничку в профессиональной сети «Оценщики и эксперты», вплотную приблизилось к отметке в 8 000 человек....
Сегодня 8008, загадываем желания? :)Смотреть полностью
19 мая 2022 года в 16:52
оставила ответ к вопросу
Тема не нова. Древний район мегаполиса осваивается. Вдоль домов 19 В....
Соглашусь, затратник однозначноСмотреть полностью
19 мая 2022 года в 16:52
оставила ответ к вопросу
Тема не нова. Древний район мегаполиса осваивается. Вдоль домов 19 В....
Соглашусь, затратник однозначноСмотреть полностью
27 ноября 2014 года в 04:01
написал в блоге
С праздником нас дорогие коллеги!!!
3 января 2015 года в 10:49
написал в блоге
Добрый день уважаемые коллеги! Хочу предупредить оценщиков, участвующих в аукционах на проведение ...
18 сентября 2013 года в 06:06
написал в блоге
Хочу услышать мнения. Как вы считаете обязательно ли оценщику иметь корочку что он сметчик или это ...
11 апреля 2013 года в 05:03
написал в блоге
Вот очередная работа, сижу подписываю фото по объектам и встречаю такую ситуацию: на всю стену здания крупными буквами написаны маты , вроде как смешно, а с другой стороны фото панорамное, общий вид как никак, что делать? Убрать эту фотку, так если бы по одному объекту была такая ситуация, из 15 объектов - половина с надписями. Делаю вывод: город надо переименовать - Матершинозаводск....
14 марта 2013 года в 05:53
написал в блоге
Хочу услышать ваше мнение коллеги по поводу этой статьи http://www.valnet.ru/m7-135.phtml ....
28 февраля 2013 года в 07:03
написал в блоге
Хочу выразить благодарность экспертам СРО "Экспертный Совет" за то, что не оставляете в трудную ...
25 февраля 2013 года в 11:59
написал в блоге
Добрый день, коллеги! Возникла проблема такого рода: Заказчик (администрация сельского поселения) ...
17 января 2013 года в 12:57
написал в блоге
Уважаемые коллеги! Поделитесь мнением, можно ли использовать информацию по совершенным сделкам, ...
Пока каких-либо обращений к участнику проекта не поступало