Полезные ссылки
Добрый день, Коллеги!
Дом клик ввел новый проект по «Экспресс оценки», где самостоятельно оценивает квартиры как оценочная компания!
Делает оценку без осмотра, без документов и без перепланировок. Шансов в открытой конкуренции победить нет вообще…
https://blog.domclick.ru/post/zakazhite-otchyot-ob…
Вообще перестали поступать квартиры на оценку.
Насколько это законно? Давайте предпринимать конкрентные шаги.
Ответы37
А как вы собрались бороться с прогрессом? Да, не приятно, ну а что делать? Мир развивается, меняется. Мы тоже должны постоянно меняться, перестраиваться, иначе нас просто смоет очередной волной прогресса.
P.S. Повышайте квалификацию, переходите на работу по новым направлениям. Какие-то сегменты рынка сворачиваются, какие-то - развиваются. Так всегда было и будет. Вот меня лично с целым штатом коллег-оценщиков "смыло" с ипотечной оценки ещё волной кризиса 2009 года. Ну и бог с ней, с ипотечной оценкой. Я думаю, что рынок ипотечной оценки будет и дальше монополизироваться и сжиматься.
Он много таких мнений, к сожалению, никто не готов бороться за рынок, все готовы смириться, классическая русская черта...терпеть и подстраиваться...хотя это неконкурентная борьба, нарушение законов...
И еще "держи нос по ветру")))
Ссать не надо, увидел отчет от Домклик (ООО ЦНС), пиши жалобу! Призываю всех оценщиков...и быстро свернем эти проекты, ну хотя бы на время....
Вот это непонятные фразы, бороться нужно за перспективные рынки, какие интересно? Оценщикам надо заняться микроэлектроникой или программированием или сельским хозяйством!!!!!Надо бороться за каждый дюйм рынка, бомбить жалобами банки, которые решили заняться оценкой, усложнять фсо...НИЧЕГО НИКОМУ НЕ НАДО ОТДАВАТЬ!!! Обратитесь в свои СРО для коллективной жалобы, а лучше искать отчеты ООО ЦНС и писать жалобы.....и мы их хотя бы на время остановим...
Это полный регресс, убийство бизнеса, захватывание монополиями все новых направлений и уничтожение малого бизнеса....вы посмотрите как они все преподнесли, мы проигрываем конкурентную борьбу, здесь ноль прогресса
К этому все и шло, у сбера свой штат Оценщиков, свое ООО, там один оценщик в год несколько тысяч отчетов подписал и это только 1 оценщик. Сначала квартиры, теперь все объекты через систему можно заказывать.
Мы можем спокойно этого оценщика убрать, нужны отчеты ООО ЦНС и писать жалобы, методично, и прикроем эту контору! Отчеты формируются автоматически без осмотра, так что можно зацепиться! Надо просто начать писать жалобы....
какие жалобы? обязательную оценку для ипотеки отменили давно, банк и сам может оценить стоимость залога. возможно когда начнется какое-то мошенничество, например, когда на сайте одни фото - евроремонт, в реальности - разруха, жесткая перепланировка, то часть объектов (например, когда первоначалка 40 и более %) сами оценят, а вот дорогие и спорные по стоимости объекты доверят оценщикам... в июле 2023 в фас пожаловались, фас вынесло решение - вот вам и ответочка...
Пишите жалобы, выбивайте ООО ЦНС!
Рано паниковать, вы видели что этот отчет стоит 7777 руб.? Во-первых, мало кто решится на такую стоимость работ по отчету, Во-вторых. 90% клиентов сбера идут по минимальному первоначальному взносу и их такая оценка не устроит, так как она будет занижена на 10-20%. Вот ссылка с другим предложением от сбера. https://blog.domclick.ru/post/teper-na-domklik-pro-mozhno-zakazat-ekspress-ocenku-ot-domklik
А теперь сбер пошел дальше, если ты делаешь оценку без занижений они говорят что это дорого и просят переделать, а в дальнейшем просто исключают тебя из реестра банка (отключают кабинет). Уже 3х знакомы исключили по такой схеме... И как тут бороться? Надо какое то объединение оценщиков
Цена 7777 условная цена, стоимость приближена к рынку и ипотечные менеджеры не отпустят клиента к нам, все будет оставаться у Сбера! Они будут убеждать, что у ЦНС надежные отчеты. Только жалобы помогут их остановить и усложнение ФСО и экзамены сложные и постоянные жалобы на отчеты ЦНС!Защищайте рынки....
Закона который обязывает делать оценку именно у независимого оценщика при ипотечном кредитовании нет. Банк и заемщик могут сами договориться по какой стоимости будет браться в залог имущество, оценщик для этого не нужен. Просто если оценка у них будет не адекватной в конечном счете это скажется на прибыльности банка, но вреде как у сбера все хорошо.
Коллеги, весь объем забрал себе ООО ЦНС, он же домклик, квартиры никто не оценивает, он чисто по монополии отработал, хотя наверное такое надо запрещать
ничего он не забрал, все работают с риэлторами... просто если заемщик берет миллион под трешку стоимостью 8 лямов минимум - зачем оценка?
Сбер отменил Отчеты об оценке, всем привет: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/sber-otmenyaet-otchety-ob-ocenke-pri-pokupke-kvartir-v-ipoteku-na-vtorichnom-rynke
Туда всё и шло, давно ещё, к сожалению...
так и ВТБ отменил (( рынок потихоньку с"ужается
https://tass.ru/nedvizhimost/18657077
Пора отдельную группу создавать - "Куда пойти оценщикам-ипотечникам", сужение данного сегмента рынка идет с 2009 года, если мне не изменяет память.
Коллеги. Пишем все в ФАС. "Домклик" это отдельная ооо, он сейчас выступает как база объявлений и как оценщик. Это чистой воды монополия.
уже написали в июле и фас вынес предписание сберу - отмена оценки - ответочка от сбера оценщикам...
а можно пруф? я что-то не нашел по новостям
Здесь думаю жизненно необходимо что бы наше СРО работало с законодателями, и при ипотечном кредитовании в обязательном порядке проводилась оценка независимым оценщиком, ведь это и в интересах СРО, при отмене оценки банками львиная доля оценщиков долго не протянут и самолеквидируются, а в след и СРО исчезнут
да, многие подсели на ипотеку - это легко и просто, теперь придется брать экспертизу и всякую хрень, придется что-то ещё искать. чувствую - в ближайшее время начнется опять демпинг среди оценщиков и экспертов, а также такие оценки и экспертизы, которые раньше и в страшном сне не могли приснится...
Да всем СРО я смотрю насрать вообще. Только плати взносы им.
Да и качество оценщиков не слишком заботит СРО
СРО за наши деньги только столы собирает круглые, квадратные, прямоугольные, конференции какие то собирают, деревья сажают и т.п. Мы тут посидели за ваши деньги и ничего не решили
Возможно что-то они и пытаются решить. Мне кажется, СРОО (тем более по одиночке) не имеют достаточных возможностей, чтобы некоторые вопросы, которые нам бы хотелось бы, они решали. Не тот уровень, не тот политический вес, и не те функции по закону.
Теперь и оценку земли забрали
А где новость такую почитать?
Это риелторам в домклик прислали:
Пилот «Экспресс-оценка» без осмотра для земельных участков
с 29.01.2024 г. пилот «Экспресс-оценка» без осмотра расширен на земельные участки.
Ранее пилот распространялся только на квартиры.
Преимущества пилота:
🔹без выезда оценщика на объект — клиенту не нужно тратить время на показ свободного участка оценщику;
🔹без документов от клиента — по выписке ЕГРН, которую Домклик закажет сам;
🔹за 1 рабочий день.
Для удобства презентации услуги мы добавили в виджет ее преимущества
⚠️Условия и ограничения пилота:
1️⃣Продукт в сделке: «Загородная недвижимость»
2️⃣Территория действия: все ТБ, кроме Северного Кавказа (республики Дагестан, Ингушетия, Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкессия, Северная Осетия, Чечня)
3️⃣В сделке 1 кредитуемый объект – земельный участок
4️⃣ЕГРН в сделке с планом участка
5️⃣Максимальная одобренная сумма кредита не более:
🔹 7 000 000 рублей – для объектов, расположенных на территории Москвы и Московской области;
🔹5 000 000 рублей – для объектов, расположенных на территории Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Екатеринбурга, Нижнего Новгорода, Казани, Челябинска, Самары, Уфы, Перми, Воронежа, Волгограда;
🔹2 000 000 рублей – для объектов, расположенных на остальных территориях.
6️⃣Отчёт готовит только ООО «Домклик»
7️⃣Оценивается участок, свободный от построек и коммуникаций
🏦 Ответы на вопросы
♦️Как проверить доступность пилота?
Система анализирует всё автоматически.
Самостоятельно вам НЕ нужно тратить время на проверку условий доступности пилота.
Если пилот не будет доступен – вы сможете заказать только оценку с выездом.
♦️Сколько будет стоить оценка без осмотра?
Стоимость заказа оценки без осмотра та же, что и стоимость заказа оценки с осмотром: х2 от тарифа по квартирам в регионе расположения объекта оценки. Но в данном случае клиент платит за скорость (1 день), а не за выезд оценщика на объект (3 дня — средний срок подготовки обычной оценки.
Все шло к этому, ИИ забирает нашу работу, к сожалению!
Дольше Дома и коммерция следующая
Да, полностью уйдет оценка по Банкам , прогресс не остановить к сожалению
Здравствуйте!
Анализ своих проблемных ситуаций и опыт использования сервиса Домклик от Сбербанка.
Неудовлетворительное качество предоставленных услуг
https://m.dzen.ru/media/id/5d5d8816a06eaf00aeec1fbd/razbiraem-konfliktnye-situacii-s-domklikom-ot-sberbanka-666c5d1dd231354173c02061
Настойчивое навязывание подписки "Домклика+", Восстановление нарушенных прав
https://m.dzen.ru/media/id/5d5d8816a06eaf00aeec1fbd/sberbank-nastoichivo-naviazyval-podpisku-domklik-moi-narushennye-prava-66f95ceaad2d5367eee685c3
Звонки молчаливые от Сбербанка
https://m.dzen.ru/media/id/5d5d8816a06eaf00aeec1fbd/zvonki-molchalivye-ot-sberbanka-i-domklika-666349a859a42e1e63a72dba