помощник оценщика
Подписчики · 0
Нет подписчиков
Подписки · 0
Нет подписок
помощник оценщика
Место нахождения
Челябинская обл., г. Челябинск
Контактная информация
ooo-ocenka@mail.ru
Статус специалиста
В компании
Компания
ООО "ОЦЕНКА"
Должность в компании
Директор
Подробная информация
Членство в СРОО
НП СРОО "СВОД"
Статус эксперта СРОО
Есть
Основная сфера деятельности
Оценка машин и оборудования
Специализация
- Оценка стоимости машин и оборудования;
- Оценка стоимости автотранспортных средств;
- Оценка стоимости иного личного имущества;
О специализации подробней
- работаю с работой с утра и до вечера
Опыт работы в оценке или экспертизе
+++
Дата начала работы
01.01.2010
Выполненные работы, проекты, уникальный опыт (портфолио оценщика)
+++
Сотрудничество
В поисках постоянной работы
Да
Возможность выполнения работ по оценке
Есть
Выполняю работы по оценке
- Напрямую от имени юридического лица;
Возможность выполнения работ по судебной экспертизе
Есть
Возможность удаленной работы
Есть
Профессиональные интересы
Интересующие темы
мир многранен - интересов тьма
Арбитражный суд не требует положительного заключения на Отчет оценщика при оспаривании кадастровой стоимости земельного участка. Положительного заключения вообще нет в списке документов заявителя. Но в процессе суда одна из сторон - представитель кадастровой палаты - может потребовать Заключение, если увидит и убедит суд в несоответствии отчета требования законодательства, либо если есть сомнения в расчетах - потребовать новую оценку или экспертизу. если Суд в процессе попросит предоставить положительное Заключение на работу оценщика, то оно будет ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ОЦЕНЩИКА, а не заявителя. Оценщик может сослаться на то, что работает в соответствии с требованиями и в случае положительного заключения его стоимость перекладывается на представителей кадастровой палаты, а у них нет для этого средств. Заявитель по словам судьи не должен нести дополнительные расходы по признанию работы Оценщика в соответствии с требованиями закона, он и так заказывает Отчет, в котором подразумевается его юридическая чистота ...
"Статья 24.19. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости
.....
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:
кадастровый паспорт объекта недвижимости;
.......
отчет в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, в порядке создания и работы комиссии.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается."
Как бы ФЗ-135 предусматривает экспертизу при оспаривании.....
У нас весь арбитраж проводится с экспертизами....
Вячеслав Юрьевич, желаю счастья!
Добрый день, подскажите пожалуйста какой текущий индекс изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ к базисным ценам 1991 года на 2013 год? запуталась в его исчислении
в моей практике используется переход от 1969 г. по 1984 г. (Приложение №1 к постановлению Госстроя СССР от 11 мая 1983г. №94), от 1984 г. к 2000 г. (Приложение №1 к протоколу МВК-строй №64 от 23 января 2003г.) и далее от 2000 года к дате оценки ("Челинформцентр" - местные справочники)
спасибо
Поздравляю с Днем оценщика тебя!
Пусть звезды к тебе будут благосклонны,
Пусть радости в твой дом всегда летят,
И счастье с тобой будет неуклонно!
Пусть мир тебе откроет свои краски,
И озарит лучами солнце жизнь твою!
И каждый миг пусть будет все прекрасно,
А горести, печали пусть навсегда уйдут.
СПАСИБО ))
Здравствуйте , мне нужна ваша помощь , я буду очень вам благодарна.
Мне для курсовой работы надо определить рыночную стоимость земельного участка , методом сравнения аналога
Можно абсолютно любой земельный участок взять
куда принести ?
в колледж надо
пишите адрес колледжа - выезжаю
Вячеслав Юрьевич,
Перешел на вашу страничку со страницы Александра Слуцкого.
Сайт, который Вы посмотрели (www.statrn.ru), работает. Вы, наверно, смотрели карты с "общими данными" - правильно, они (квадраты) - неактивны - это только общая информация по данному типу недвижимости, а детализация идет по каждому подтипу, все карты по детализации активны.
Смотрите, пишите. отвечу на любой вопрос
С уважением
Хорошо, вечером попробую разобраться. Суть интереса не в очередной "Телеге" )) а создании подобного аналитического ресурса в Челябинске (да, мы соседи). Город большой, никто этим не занимается. Есть к примеру ресурс - https://chelyabinsk.n1.ru/map/search/?zoom=13¢er[lat]=55.17323103075768¢er[lng]=61.3293743133545 с предложениями квартир, есть подобный с офисами. За лето хочу создать аналитику по стоимости, как вариант можно разбить на квадраты как у Вас, но в квадратах указать еще подтип недвижки - у нас как и у Вас дома разные, и старые и новые (ну и остальные ценообразующие факторы). Надо сформулировать все грамотно и уже искать программиста.
ну, что-же, то, что Вы хотите создать подобный ресурс (а это значит, что наши идеи не проходят напрасно) это плюс ! ;-)
Однако. хочу Вас предостеречь о наличии множества подводных камней и первый из них Вы уже оконтурили: "Надо сформулировать все грамотно и уже искать программиста." Увы, не найдете, пока сами более менее не станете разбираться в операциях с СУБД, WEB-программировании и т.п., только после этого Вы сможете стать постановщиком задачи, а иначе такого накуролесят... мама не горюй!
По подтипам - наша технология позволяет выделять любые подтипы из исходной базы. Наиболее продуктивным оказался именно этот вариант, который мы и разместили на сайте, все остальное (в том числе старое/новое) уходит в глубокую детализацию, как и остальные ценообразующие факторы. Ведь и коэффициенты не просто так мы стали исследовать - есть базовый элемент - это основной подтип (хрущевки, брежневки..) и есть детализация - покомнатный состав, год строительства и т.п.
В общем, резюме:
Если Вас это по-настоящему зацепило (По Настоящему!!), то мы Вам отдадим наше программное обеспечение, и обеспечим сопровождение, но, с чего Вам надо начать работу - это с поисков надежного и регулярного источника информации о рынке недвижимости - на основании которого можно прослеживать судьбу КАЖДОГО объекта. По-моему, в Челябинске есть какой то аналог нашей Уральской палаты недвижимости (upn.ru) или сайта типа e1.ru (раздел Недвижимость), вот, если найдете такой источник, то тогда у Вас будет получаться.
Ну, или напишите парсер сайтов риэлторов и грабьте их регулярно.
Так, что - успехов, а если необходимы подсказки, то мы, как не на одни грабли наступившие, Вам поможем. Не делом так словом.
Успехов, обращайтесь
mvshtan@gmail.com