Разборки в НСОДе и СРО никогда не закончатся, потому кто-то не хочет отдавать свой каравай, а другие все норовят его покусать ...
Можно попробовать помирить их за счет кармана оценщиков. Все знают расценки труда оценщиков, которые рекомендует профсоюз, и думаю многие готовы работать по этим ценам.
Например: стоимость работ по оценке (самое простое) квартиры составляет примерно 9 000 рублей при сроке 2 дня - это ведь просто манна небесная. Заказчик делает заявку на работу, я выставляю ему счет НСОД/СРО (не важно какой орган будет контролировать это), заказчик отправляет туда 9 000 и я приступаю к работе. Контролирующий орган при получении денег (вместе с заданием на оценку - что это оценка квартиры, а не завода) выдает оценщику сертификат на отчет, в котором прописан оценщик, заказчик, объект оценки и перечисляет на счет заказчика деньги за работу, удержав себе к примеру 10%. Оценщик выдает заказчику отчет, в котором вшит данный сертификат и естественно отчеты без данного сертификата становятся не действительны, так же как становятся недействительны и всякого рода извращенные экспертные заключения и мнения специалистов.
В итоге:
оценщик зарабатывает не 1 500, а больше 8 000 руб за отчет, что дает ему возможность боле качественно выполнить свою работу, предложить более расширенный комплекс услуг - доставить отчет заказчику например.
контролирующий орган получает деньги, знает, что оценщик не демпенгует, знает сколько всего в действительности и какие оценщик выполняет отчеты, а не то, как он отчитывается за свою деятельность в СРО за год, может за счет % с работ оценщика проводить экспертизы его работ.
оценщик при такой оплате реально может получать белую зарплату, страна налоги, сро доходы, нсод контроль, эксперты работу, крестьяне землю и т.д.
конечно все коммуникации движения денег/получение сертификатов нужно проработать до минимального срока - сутки) привлечь региональные представительства).
Комментарии16
Интересная мысль. Но опять же, похоже придется менять законодательство. Мысль о том, что в СРОО можно платить процент от работ - мне понравилась (это вполне логично: кто-то делает множество отчетов, кто-то сидит без работы - а взносы платят все одинаковые).
да, естественно - это нужно делать на законодательном уровне. при этом реально будет видно работа сро для оценщика, а не только взносы; отпадет демпинг ( самая больная тема для меня); никто уже не будет навязывать свои требования, как это любят делать банки.
понятно, что это просто размышления, под которые много можно чего хорошего подтянуть, но суждено ли этому сбыться))
есть же у нас законотворцы, даж партия есть у Каминского - разработать проект и двигать его.
все компенсационные средства оценщиков отдать нсоду, с правом вернуть их по окончании работы оценщиком, пенсией, смертью.
дать право оценщикам переходить из одного сро в другое без повторного внесения комп фонда (можно оплачивать какой-нибудь тариф перехода), что бы оценщик сам выбирал себе сро, в котором ему комфортней.
членство в нсоде сро должно быть не по численности членов сро, а одно сро - один голос. при свободной конкуренции сро и без повторного взноса комп фонда думаю численность оценщиков в роо и смао поубавится.
всего разрешить ограниченное количество сро - не готов сказать сколько, нужно продумать. количество членов с сро менее ... стольки-то ... человек - сро закрывать, если оценщики из него ушли, значит оно не отвечает требованиям и нсод объявляет конкурс на новое сро.
что-то меня сегодня на революцию потянуло ... наверно соскучился по комсоргской, а потом помощнико-депутатской работе.
надо написать программу развития отрасли и провести референдум среди оценщиков, благо есть базы членов сро и совершить уже переворот в отрасли к нормальному существованию.
Улыбнуло. 9 тыр. за квартиру? Не стоит это работа больше 3 тыр. 10% СРО, ага, сейчас они согласятся. С тем уровнем жадности будет 50%. У Неймана уже есть такой проект, под это как раз и подводит, правда говорит другие слова, типа зонирование, верификация, парсирование, много умных слов, а суть одна.
Все это не о чем. За все эти годы только у Павла Тумакова было нормальное предложение. Но, большинству не нравится, больше нравится в мутной воде рыбку ловить.
у нас в городе средняя стоимость работ по оценке квартиры 1 500 руб.
расценки профсоюза не я выдумал - кто-то их просчитал и рекомендовал нам.
лень искать их, вроде там гектар земли посчитать - 40 000 руб. точно не скажу.
но работать по таким расценкам - согласен)) кто-бы платил еще.
а уровень жадности надо прописывать на законодательном уровне.
Оценку квартир СРОО вообще не должно контролировать.
СРОО только для оценщиков стратегических гособъектов, остальные оценщики свободны, достаточно закона о защите потребителей.
А при таком раскладе, хоть 10, хоть 50% СРОО заберет все и оценщик своих денег не увидит.
я рассуждаю с точки зрения повышения уровня цен стоимостей работ оценщиков.
я готов платить %, только избавьте меня от демпинга и дайте нормальные расценки.
я думаю сро могли бы ввести барьеры входа в них экзаменами для оценщиков = сдал экзамен, стаб фонд кинул на нсод и все - член сро. ежегодно сро проверяет 1 отчет на экспертизу (если нет жалоб от клиентов) и тем самым подтверждает его уровень знаний и членство.
много и долго можно рассуждать о надобности и ненадобности сро - от них уже никуда не денешься, надо чтоб они повернулись лицом к своим членам, а не членом к лицу оценщика.
Как только, в СРОО стекутся деньги всех оценщиков, их тут же разворуют, чего, примеров мало?
я готов платить %, только избавьте меня от демпинга и дайте нормальные расценки.
А с какого перепугу СРОО должны волновать расценки? Если только в плане повышения членских взносов.
Вячеслав, если вы не можете договорится о ценах в одном отдельно взятом городе, то как можно договориться по всей не объятной стране? Тем более в Челябинске, по идее, это должно быть проще. Что тогда про красный пояс говорить.
это не призыв к действию - это фантазия накатила
Это мечта о добром царе, забудьте.
А ценовая политика зависит только от Вас.
Подумал, а что если в предлагаемом варианте со временем появятся оценщики, которые начнут заказчикам в том или ином виде возвращать часть денег? Демпинг вернется снова, только "под новым соусом" - в виде каких-либо акций или скидок, например:
"Закажите за 9 000 руб. оценку квартиры в компании "Самая лучшая оценка" - и до 1 февраля мы вернем Вам половину денег".
"Закажите за 9 000 руб. оценку квартиры в компании "Самая лучшая оценка" - и до 1 февраля мы вернем Вам половину денег".
Можно пофантазировать:
"Заказавшему новый отчет за 9 000р., принимаем старый на утилизацию за 7 000р."
"Заказавшему новый отчет за 9 000р., монитор в подарок."
"Заказавшему новый отчет за 30 000р., айпад в подарок."
"Заказавшему новый отчет за 300 000р., лада гранта в подарок."
"Заказавшему новый отчет за 3 000 000р., бмв икс 6 в подарок."
ну и как тогда с вами бороться ???
оценщик заподозренный в демпинге должен лишиться права работы с анулированием гражданства
и в откатах тоже
из сегодня поступивших заказов:
оценка грязелечебницы для сберабанка, иск в суд - 8 000 руб.
оценка 91 позиции оборудования в аренду для ржд - мах 30 000 руб. (то-есть там еще упасть нужно)
оценка земли куизо, цель аренда под строительство многоэтажных домов 40 Га - 12 000 руб.
новые оценщики входящие на рынок просто не могут закрепиться
скоро начнут закрываться и старые
работы валом, но это работа ради работы