Подскажите как сделать корректировку на местоположение. Объекты-аналоги и объект оценки находятся в разных регионах. В одном регионе с оцениваемым объектом только один аналог.

Ответы6
Гость
15 июля 2016 в 21:11:02

Можно ввести корректировку в абсолютном значении - на стоимость услуг по перегону авто. Обзвонить или в интернете найти.

Поддержал1
Автор вопроса
ответила Гость
17 июля 2016 в 23:39:27

Спасибо. А можно ли расчитать корректировку просто суммой расходов на бензин необходимый для перегона авто?

Поддержали0
18 июля 2016 в 09:01:00

можно налить в машину бензин, и положить булочку в кабину - машина от этого не переместится в пространстве.

есть машины, аналоги которых практически отсутствуют в регионах , например, свежие криворукие на дальнем востоке и в средней части россии - корректировку делать желательно. есть машины рынок которых достаточно развит на большей территории страны - для чего делать корректировку??

вы должны описать рынок объекта оценки и от туда сделать вывод - надо или нет. от челябинска до екатеринбурга (разные регионы) 200 км, а от челябинска до казани 1 000 км.

взяли в работу - здорово, теперь почитайте методики или анрианова ю.в. и если там что-то будет не ясно - спросите, для вас это будет большей пользой.

или давайте другим путем - у вас 5 аналогов в разных регионах - напишите их стоимость - регион/цена и ваш регион. посмотрим что можно будет сделать.

Поддержал1
17 июля 2016 в 17:55:31(отредактировано 15 часов спустя)

ТС движимое имущество. Вы считаете рыночную стоимость движимого имущества. допустим объект оценки ваз 2017 в Вашем регионе стоит 50 тыс. и в нашем тоже 50, но разница в доставке 20 тыс. Вы прибавите к аналогу доставку и ... это будет рыночной стоимостью ?? в Вашем регионе

Поддержали0
18 июля 2016 в 10:02:43

Я считаю, что корректировку на местоположение при оценке транспорта не стоит делать. Часто встречаются люди, которые едут в другие регионы, чтоб приобрести там авто и перегнать домой. От этого стоимость авто не меняется. Покупатель лишь несет расходы по перевозке. Другое дело "перекупы", которые включают в стоимость авто расходы по перевозке.

Поддержали0
Гость
18 июля 2016 в 17:47:44
Цитата:
Арсен Шигаев
 — 
18 июля 2016 в 10:02:43:

От этого стоимость авто не меняется. Покупатель лишь несет расходы по перевозке.

Ну как бы очевидно, что для покупателя РС авто меняется))))))

Поддержали0