Сдал на днях экзамен по недвижимости в Екатеринбурге. Казалось бы, радоваться надо, но настроение ниже плинтуса. Понимаю, что, если не хочу потерять до 30% заказов, нужно сдать еще бизнес и «движку», т. е. вновь пройти через весь этот ад. Причем, я никогда не претендовал на оценку банков, сырьевых компаний, госкорпораций, самолетов, пароходов, просто разумно отказывался от таких заказов. А сейчас что, мне автомобиль иди долю в мелком ООО для оформления наследства нельзя оценить? По какому праву у меня, получается, аннулировали диплом (2000 года, а в оценке я еще раньше)? Видел после экзамена уважаемых дам, вытирающих слезы, седых мужчин, глотающих таблетки. А ведь это все часто трагедии, и не «маленькие», по сути — запрет на профессию. Знал бы, к чему придет оценка, я 18 лет назад лучше бы пошел учиться в какой-нибудь нефтегазовый институт или академию госслужбы. Я был еще молод, у меня бы получилось. Зарабатывал бы сейчас не меньше оценщиков. Но «бы» не считается. Идею о повышении профессионализма оценщиков я полностью поддерживаю, также, как и идею о сертификации оценщиков для работы с простыми и сложными объектами. Но повышение квалификации не должно заканчиваться экзаменом по скоростному решению оторванных от реальности задачек, разбавленных чисто юридическими вопросами! СРОО и НСОД пытались защитить наши права, но все впустую. Добавили к Москве еще несколько городов и все. Не густо. А надо было хотя бы добиться какой-нибудь экспертизы экзаменационного теста (на адекватность), пусть и не раскрывать базу вопросов.

Вообще, думаю, что до нашего Президента полностью не донесли смысл проблемы. Просто доложили, что одни оценщики «накосячили» в кадастровой оценке, а все другие сейчас эту оценку оспаривают. «Надо бы поднять уровень знаний, получите экзамен», заявил, возможно, МЭР, и понеслось… СРОО оказались бессильны, так же, как бессильны они в борьбе с демпингом, создании равных условий для москвичей и глубинки и т. д.

Чтобы не только плакать и сокрушаться, дам совет тем, кто собирается на экзамен (на это, по-моему, мало еще делался акцент). Я, когда завершил тест, был в шоке от набранных баллов (53), т. к. считал, что очень хорошо готов, и у меня все мои ответы в задачах совпали с каким-нибудь из вариантов ответов. Например, индекс изменения цены я случайно (нервы, спешка, невнимательность) взял для металлического склада, а он ж/б. И в ответах было мое решение с точностью до рубля! Было бы гуманнее, в задачах вообще варианты ответов не приводить, как в ЕГЭ сейчас собираются сделать. Оценщики, будьте предельно внимательны к условиям задач, они написаны какими-то садистами, чтоб максимально нас запутать. Хочется крикнуть «Автора!» и посмотреть ему (им) в глаза.

ЧТО мне сильно помогло — это народная база вопросов, бесплатные тесты «Экспертного совета», «СВОДа», немного «РОО». Спасибо всем большое!

Сдавшие экзамен оценщики, уважайте себя, не оценивайте квартирки для СБ РФ по 1200 руб. за отчет!

Удачи всем и надежды на лучшее!

Комментарии27
29 апреля в 12:29:31(отредактировано 3 минуты спустя)

Мы тут с Геннадием Шуваловым поговорили перспективах в профессии оценщика в теме: "Обзор сложившейся ситуации или как остаться в профессии?"

Так АДминиСТРАТОРЫ тему прикрыли, больше не открывается. Делайте выводы!

Разговор с оценщиком.

Геннадий, я не сомневаюсь, что вы в своей профессии достигли высокого уровня, и это похвально. Состояние "высшего пилотажа" и вам доставляет удовольствие и, надеюсь, заказчикам с вами работать приятно.

Речь о другом. О том, чего вы в упор не видите, или не хотите видеть.

Поясню на примере из другой профессии, чтобы было наглядно и образно.

Есть такой знаменитый лётчик-испытатель Магомед Омарович Толбоев.

Он - лётчик высокого класса. (допустим, что это ваш уровень в оценке).

А сейчас в гражданской авиации вместо лётчиков стали применять "операторов по управлению самолётом" (специалистов по правой и левой ноздре, или по-нашему "оценщиков бизнеса", оценщиков "машин и оборудования" и т.п.).

В результате самолёты стали массово падать от того, что операторы не умеют летать.

Но они все успешно сдали квалификационные экзамены по "Бабе ЕГЭ"...

Вы понимаете, куда идёт система?

Вы понимаете, с какой целью это делается?

Вы осознаёте, кто и в чьих интересах осуществляет данный принцип управления оценкой в стране?

Вы понимаете, что и вас при такой системе могут легко вышвырнуть за борт?

Посмотрите для интереса:

1. Толбоев о крушении Ту-154.

2. Союзный центр подготовки кадров для восстанавливаемых органов управления СССР:

"Высшая школа экономики - это очень плохой признак.

По сути - это высшая школа мракобесия, внедряющая в наше общество науку под названием "ЛЖЕЭКОНОМИКА".

Специалистов, получивших дипломы образования в этой школе,

надо немедленно изолировать от общества как инфицированных больных людей,

помещать в самоокупаемые изоляторы временного содержания до полного выздоровления.

И выпускать только после тестирования на вменяемость."

Источник: http://forum.hotboom.ru/viewtopic.php?f=27&t=14972#p86361

Оценщик Геннадий Шувалов: Я верю только в себя и в то что плакаться не буду. Моя мечта, вернуться в детство - слинять в тайгу и наслаждаться жизнью.

Работа не отпускает.

А то что пенсия маленькая, не проблема, строил домик именно исходя из этого, будет мало, ну Вы знаете - уйду в тайгу, говорят в старости все впадают в детство, мое детство - тайга, нож, удочка и топор, сон под открытым небом - когда то мечта исполнится.

Михаил Недоростков: Тайгу оценщики уже оценили и продали китайцам в аренду на 49 лет. Так что вас туда уже не пустят..... Контроль со спутника с отстрелом без предупреждения.

А вы, Геннадий, наверное, до сих пор считаете себя гражданином РФ?

Геннадий Шувалов: Мою тайгу ни кто не продаст, китайцы там не выживут, и да, гражданин РФ, лучшей страны в мире.

Михаил Недоростков: Интересная позиция оценщика. Вроде бы вы грамотный специалист, законы знаете, ....даже экзамены сдали, а простейших вещей не осознаёте. Читайте внимательно Закон 62-ФЗ, где РФ вас гражданином не признаёт. Но вы упорно продолжаете считать себя гражданином РФ?

Цитата: Статья 41_2. Условия и порядок признания гражданами Российской Федерации ......

4. Лицо не признается гражданином Российской Федерации в случае, если: .....

г) после первичного получения паспорта гражданина Российской Федерации лицо приобрело гражданство Российской Федерации в порядке, установленном настоящим Федеральным законом;

Вывод 1: Наличие у вас паспорта гражданина РФ не является доказательством вашего гражданства РФ.

Вывод 2: Паспорт гражданина РФ - это всего лишь удостоверение личности, пропуск-аусвайс по оккупированной территории ССС/РСФСР РФ-ией.

Закон 62-ФЗ "О гражданстве в РФ"(в ред. от 01.05.2016г), Ст.10. Документы удостоверящие гражданство Российской Федерации. "Документом, удостоверяющим гражданство российской федерации, является паспорт гражданина Российской Федерации или иной основной документ, содержащие указание на гражданство лица. Виды основных документов, определяющих личность гражданина, определяются федеральным законом." А теперь откройте свой паспорт и посмотрите: есть ли там указание на ваше гражданство?

Если вы думаете, что сам паспорт является подтверждением вашего гражданство, - то вы ошибаетесь.

Идём дальше. Вы из гражданства СССР официально выходили? - Нет.

Каким образом вы, гражданин СССР по рождению, смогли получить гражданство РФ, если в СССР двойное гражданство запрещено? Если вы сейчас скажете, что СССР давно уже не существует, то мы возвращаемся к первой моей заметке про автомобиль Мерседес стоимостью 7 млн. руб. Вам нужны 7 млн. рублей?

Вывод№3 Кто и каким образом смог оценщика высокой квалификации обводить вокруг пальца и использовать вслепую? Вот если напрямую сказать, без обид, как у нас мужики в гаражах выражаются, ОЦЕНЩИКИ СДАЮТ КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ ЭКЗАМЕНЫ НА ПРАВО БЫТЬ БАРАНОМ В СТАДЕ... Вас это устраивает?

Тема гражданства подробнее здесь: http://forum.hotboom.ru/viewtopic.php?f=30&t=9119

Разграбление и оккупация Сибири и Дальнего Востока с помощью китайцев: http://forum.hotboom.ru/viewtopic.php?f=14&t=8463&start=10#p86854

Платить или не платить за экзамены, сдавать или не сдавать экзамены на специалиста по правой или левой ноздре?

Поддержал1

Читать надо внимательней посты, не собирался пробовать сдавать, шел сдавать и принял бы любой вариант, и снова пошел бы учтя ошибки.

А про эРСАнутых недоучек со среднетехническим образованием, типа-техников, Вы правы.

У нас все кто хотел, сдали.

Поддержали0
4 мая в 05:28:00

Ольга, а почему не хотите сдавать? http://kvalexam.ru/wiki/Направление_"Недвижимость"

Тут весьма неплохо разобрали

Поддержали0

Ольга, переходите под юрисдикцию СССР/РСФСР и продолжайте работать. Но для этого надо очень много всего изучить: http://nytva.org/viewforum.php?f=27&sid=37f0af6aa68b6814829c0fc027e6ab96

Агенство по стандартизации и метрологии!! Сюда присоединяйтесь те, кто имеет образование в этой сфере, те кто имел опыт работы в подобных учреждениях, знает специалистов в этой теме, законодательство, имеет организаторские способности, те кто будет продвигать в сети это дело те, кто умеет работать в ворде и икселе и других программах, те кто будет делать ролики на эту тему, https://join.skype.com/vAta0rHir11L

Валютный Комитет СССР!!! Сюда присоединяйтесь те, кто имеет образование в этой сфере, те кто имел опыт работы в подобных учреждениях, знает специалистов в этой теме, законодательство, имеет организаторские способности, те кто будет продвигать в сети это дело те, кто умеет работать в ворде и икселе и других программах, те кто будет делать ролики на эту тему,https://join.skype.com/t07IfDkaFhW5

Министерство Финансов СССР!!! Сюда присоединяйтесь те, кто имеет образование в этой сфере, те кто имел опыт работы в подобных учреждениях, знает специалистов в этой теме, законодательство, имеет организаторские способности, те кто будет продвигать в сети это дело те, кто умеет работать в ворде и икселе и других программах, те кто будет делать ролики на эту тему,https://join.skype.com/y22FHkaVDRRu

Министерство Гражданской Авиации! Сюда присоединяйтесь те, кто имеет образование в этой сфере, те кто имел опыт работы в подобных учреждениях, знает специалистов в этой теме, законодательство, имеет организаторские способности, те кто будет продвигать в сети это дело те, кто умеет работать в ворде и икселе и других программах, те кто будет делать ролики на эту тему,https://join.skype.com/rAPl6mfijp4N

Министерство Связи СССР! Сюда присоединяйтесь те, кто имеет образование в этой сфере, те кто имел опыт работы в подобных учреждениях, знает специалистов в этой теме, законодательство, имеет организаторские способности, те кто будет продвигать в сети это дело те, кто умеет работать в ворде и икселе и других программах, те кто будет делать ролики на эту тему https://join.skype.com/D2WKuAP04cYh>https://join.skype.com/D2WKuAP04cYh

Сообщение удалено.

Министерство Связи СССР! Сюда присоединяйтесь те, кто имеет образование в этой сфере, те кто имел опыт работы в подобных учреждениях, знает специалистов в этой теме, законодательство, имеет организаторские способности, те кто будет продвигать в сети это дело те, кто умеет работать в ворде и икселе и других программах, те кто будет делать ролики на эту тему https://join.skype.com/D2WKuAP04cYh>https://join.skype.com/D2WKuAP04cYh

Таможенный КомитетСССР! Сюда присоединяйтесь те, кто имеет образование в этой сфере, те кто имел опыт работы в подобных учреждениях, знает специалистов в этой теме, законодательство, имеет организаторские способности, те кто будет продвигать в сети это дело те, кто умеет работать в ворде и икселе и других программах, те кто будет делать ролики на эту тему https://join.skype.com/xN08lM6PomBn

Атомная промышленностьСССР!!!! Сюда присоединяйтесь те, кто имеет образование в этой сфере, те кто имел опыт работы в подобных учреждениях, знает специалистов в этой теме, законодательство, имеет организаторские способности, те кто будет продвигать в сети это дело те, кто умеет работать в ворде и икселе и других программах, те кто будет делать ролики на эту тему https://join.skype.com/qk6XVO9BPBie

Министерство путей сообщения СССР!!!! Сюда присоединяйтесь те, кто имеет образование в этой сфере, те кто имел опыт работы в подобных учреждениях, знает специалистов в этой теме, законодательство, имеет организаторские способности, те кто будет продвигать в сети это дело те, кто умеет работать в ворде и икселе и других программах, те кто будет делать ролики на эту тему https://join.skype.com/ua8hTpvHFFSZ

Министерство культуры СССР!!!! Сюда присоединяйтесь те, кто имеет образование в этой сфере, те кто имел опыт работы в подобных учреждениях, знает специалистов в этой теме, законодательство, имеет организаторские способности, те кто будет продвигать в сети это дело те, кто умеет работать в ворде и икселе и других программах, те кто будет делать ролики на эту тему https://join.skype.com/CPsdTQ8ezBwR

Министерство Обороны СССР!!!! Сюда присоединяйтесь те, кто имеет образование в этой сфере, те кто имел опыт работы в подобных учреждениях, знает специалистов в этой теме, законодательство, имеет организаторские способности, те кто будет продвигать в сети это дело те, кто умеет работать в ворде и икселе и других программах, те кто будет делать ролики на эту тему https://join.skype.com/tJQ0LlQvWZAl

Министерство Иностранных дел СССР!!!! Сюда присоединяйтесь те, кто имеет образование в этой сфере, те кто имел опыт работы в подобных учреждениях, знает специалистов в этой теме, законодательство, имеет организаторские способности, те кто будет продвигать в сети это дело те, кто умеет работать в ворде и икселе и других программах, те кто будет делать ролики на эту тему https://join.skype.com/DqCwQxpMZQLg

Благодарю всех за внимание! Всем построиться в чаты! Тех кому все равно просьба в чаты не заходить и не отнимать у нас время на ответы на ваши вопросы! Все материалы по СССР есть на ютубе Смотрите Ролики Союзный Центр Подготовки ССН и СБР СССР! Кто хочет конкретно оказывать помощь и тратит на это свое время заходите в чаты! Мы переходит ко 2 Этапу работы нашего центра!

Поддержали0
Аноним
1 мая в 22:54:59

"Квалификационный аттестат выдается на три года и действует в течение указанного срока." Т.е. каждые три года предлагается ПОКУПАТЬ право на деятельность. При том, что нескольку лет назад уже было предложено купить право на труд обязательным вступление в СРО.

Это не просто грустно, это грустно до безобразия.

И действительно, хотелось бы знать поименно инициаторов этого безобразия.

1 мая в 23:53:20

Гюльчатай открой личико!!! Много трусов прикрывается паранджой.

Посмотри на одного из инициаторов экзамена, и ни сколько не стыдно, больше, горжусь, что поддержал эту идею.

Давно пора почистить. Периодичность 3 года конечно маловата, но лучше чем ни чего.

СРО так засрали оценку подписантами, что расчистка была неминуема, еще лучше, что бы инициаторов коррупционных схем в оценке (СРО и ООО) тоже зачистили, но уже без отбора, а тотально.

Безобразие в оценке есть и это СРОО.

Поддержали0
Аноним
2 мая в 00:59:15

Геннадий, значит один из инициаторов экзамена - это вы? Простите, но гордиться-то нечем.

Если честно, то не вижу светлой идеи в квалификационном экзамене. Слишком много беспокойства и бессмысленности, мало продуманности.

Более того, ощущение, что за словом "оценщик" перестали видеть людей, и тем более граждан РФ, право на труд которым гарантировано Конституцией.

А теперь получается, что право на труд продают. Под благим предлогом, разумеется.

Хотели как лучше, а получилось как всегда.

Как-то так.

2 мая в 04:27:41

Людей за оценщиками перестали видеть СРО, когда как в РОО распродажу оценщиков устроили.

Приходишь в РОО, платишь деньги и они по Вашему заказу, за Ваши деньги исключают оценщика.

И как сказал один из руководителей РОО, деньги уплачены клиент должен быть доволен.

Именно СРО, типа РОО, из оценщиков сделали расходный материал при набивании кармана деньгами.

Экзамен, а точнее, то что за ним стоит, и должен лишить СРО той части оценщиков, которое они считают расходным материалом.

В итоге, оптимально, ликвидация обязательной формы СРО. Иначе, в РОО например, еще останется кем торговать.

Потому все претензии к тем, кто устроил торговлю оценщиками за деньги жалобщиков, ради набивания личного кармана деньгами - они унизили звание оценщика, они превратили профессию в продажную служку заказчика . Как там один из руководителей РОО писал? - жалобщик деньги заплатил, жалобщик должен быть доволен. Ни чего не напоминает?

Поддержали0
Аноним
3 мая в 02:19:42

Да, было бы неплохо вновь вернуть лицензирование, упразднив при этом СРО и РОО. Как и было в самом начале оценочной деятельности. И оставить в силе переподготовку.

"Приходишь в РОО, платишь деньги и они по Вашему заказу, за Ваши деньги исключают оценщика." - проф.киллерство какое-то. Если такие вещи имеют место, то вряд ли и экзамен может гарантировать неприкосновенность.

Более того, из-за введения экзамена появляется дополнительные сомнения в том, что через три года оценщик успешно пересдаст экзамен и сможет продолжать работать: а вдруг кто-то посчитает, что экзаменационные задания слишком просты и их нужно усложнить, или новый калькулятор предложат освоить (кстати, кто-то таким пользуется на практике?).

3 мая в 04:01:19

Лицензию выдавали по предоставлению документов.

Экзамену допускают после предоставления документов, а потом аттестат и снова после предоставления документов - чем ни лицензия? И нужны ли после такого испытания СРО?

А в РОО не только за деньги оценщиков исключали, а и за конкуренцию - открывает Московский босс филиал в городе и начинает жалобы на местных оценщиков клепать, пока всех конкурентов не изведет, при этом на важно что его представитель в регионе даже не оценщик, главное что бы жалобы писать умел на оценщиков.

Много писал на эти темы. И это не фантазия, а история подтвержденная документами - бумажка к бумажке, за подписью ответственных лиц РОО.

Есть документы из других СРОО, но в РОО больше чудаков в управлении, любят похвастаться как они оценщиков унижают, причем открыто и с трибун.

Именно один из местечковых руководителей РОО, визжала до рези в ушах на первом международном форуме оценщиков о необходимости сокращения численности оценщиков из-за конкуренции, типа под ногами мешаются, деньги рубить не дают. И было это осенью 2008 года - и понеслась ......по закоулкам, жалобы на оценщиков клепать.

Поддержали0

сдал все экзамены. к оценке не имеют никакого отношения. многие профессии сдают экзамены - время такое. в нашей отрасли это не право на деятельность, а право подписи. если не сдали экзамен - считайте, кто вам мешает ? за вами проверят умные люди и вернут если надо на переделку. СРО (ЭС, СВОД) не просто разжевали всё, они уже практически всё сдали за вас. если вы и это понять не можете - меняйте профессию. это не пафос - вижу уже как бараны-бараны сдают, которым пол мыть не везде доверишь. если находятся и еще хуже - правда, уйдите с профессии, не каждый диплом дает право врачу лечить - нужны еще и знания. так и у нас.

Поддержали0

и да ... я верил что экзамен это чистка кадров. сейчас я уверен что это просто выжимка денег с оценщиков. государство тебе продает бумажку без печати с разными подписями непонятно кого ... по сути - это лицензия на работу

Поддержали0

Советские времена.

Бригадир моторного цеха сдает квалификационный экзамен.

На вопрос, что такое коленвал, отвечает - "Железяка изуродованная до безобразия."

Поддержали0
5 мая в 19:25:52

Уважаемые коллеги! Чего зря трепаться надо сдавать экзамен, если хотите работать в оценке. Три года тоже срок и неизвестно чего будет через три года. В общем всем кто не сдал - удачи

Поддержали0

Так трепятся те, кто уже сдал или не собирается сдавать.

Винипух - "Пяточек, ты куда несешься"

Пяточек - " Свинина подорожала, ноги делаю"

Вот что удивляет, кусок мяса свинины - 180-250 рублей, а сало 400-500 рублей.

Ето чего? ..... Могу предположить, но это не политкоректно.

Поддержали0

Информация к размышлению:

По нормам международного права квартира в РФ не имеет никакой коммерческой стоимости.

Такая квартира не является недвижимостью по международным нормам, а является её суррогатом, особой формой бессрочного наследуемого пользования жильём социального найма, без владения землёй, строительными конструкциями и фасадными поверхностями.

И более того, владение такой квартирой сравнимо с выкупом доли объёма склада, когда вы не владеете собственно складской недвижимостью, но по особому договору вы владеете частью объёмов этого склада. Такие договоры не регламентируются на международном уровне ибо правительство страны вправе отказать во владении этими объемами помещения или изменить его условия в любой момент.

Кроме того, львиная часть домов на территории РСФСР, оккупированной ОПС ИУК РФ и ТПК "РОССИЯ", является государственной собственностью СССР.

Кто без разрешения собственника начал торговать его имуществом?

Подробности - http://worldcrisis.ru/crisis/2926516

Поддержали0