Уважаемые коллеги! Поделитесь мнением, можно ли использовать информацию по совершенным сделкам, опубликованную на сайте Росреестра?
Читать далее
Полезные ссылки (когда нету, ну нету аналогов!)
Уважаемые коллеги! Поделитесь мнением, можно ли использовать информацию по совершенным сделкам, опубликованную на сайте Росреестра?
Комментарии10
Очень осторожно и не более, чем для анализа рынка. Подозреваю, что там очень много не достоверной информации, информации обработанной с ошибками или просто сделок, за стоимость, отличающуюся от рыночной. И заметьте - росреестр говорит об этом открыто.
Использовать надо очень осторожно. Как правильно написал Гость - подавляющее число сделок совершены не по рынку, плюс возможные ошибки и опечатки. Сам не использую.....
Ну если углубляться в СМИ и интернет сайты по продаже недвижимости, то и там выкладывается недостоверная информация недобросовестными риэлторами (конкретно касается квартир)))). Также возможны ошибки и опечатки.
Ссылки разные нужны, ссылки разные важны.
Я согласен с Алексеем, что использовать нужно осторожно. Более, того использовать осторожно нужно любые источники информации :)
Применительно к базам Росреестра - сейчас там действительно ОЧЕНЬ много недостоверной информации. Например, много объектов имеют цену на уровне 2 (ранее 1) млн.руб. - как раз на уровне налогового вычета.
На аппрайзере года два назад обсуждали методику оценки для Сочи. Очень интересно определили величину скидки на торг - есть цена предложения по рынку, есть цена сделок по Росреестру. Разница и является скидкой на торг. В результате получили скидку в размере около 85% (там даже смешнее было, с отрицательной величиной, уже не вспомню точно). Прежде всего, из-за недостоверности информации из базы Росреестра.
А данные Росреестра, например, бывают полезными при обосновании неразвитости рынка. "Аналогов нет, поскольку рынок не развит - смотрите, даже в Ростреестре за два года всего Х сделок зарегистрировано".
А данные Росреестра, например, бывают полезными при обосновании неразвитости рынка. "Аналогов нет, поскольку рынок не развит - смотрите, даже в Ростреестре за два года всего Х сделок зарегистрировано".
Хороший совет.
А данные Росреестра, например, бывают полезными при обосновании неразвитости рынка. "Аналогов нет, поскольку рынок не развит - смотрите, даже в Ростреестре за два года всего Х сделок зарегистрировано".
Спасибо! Этопять!)))))
А еще это база для проверки наличия договорных сделок по заниженной стоимости с гос имуществом.
По экспериментировал, большой полезности пока не нашел, но договорные сделки просто светятся.
ну еще историю объекта, есть данные по сделкам когда первый раз продали, потом второй по другой цене, так сказать можно увидеть рост цен в рассматриваемой местности.
Ага, особенно гособъекты - купили за мульен и через месяц продали за 10...((((
Система работает в экспериментальном режиме и в настоящее время содержит только зарегистрированные Росреестром сделки, по которым в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о цене сделки.
Цены сделок могут не соответствовать сложившемуся уровню цен на рынке недвижимости.
вот после этого предупреждения на сайте не хочется пользоваться данным ресурсом