поделилась событием

Уважаемые коллеги! Поделитесь мнением, можно ли использовать информацию по совершенным сделкам, опубликованную на сайте Росреестра? 

Ссылка: https://portal.rosreestr.ru/wps/portal/!ut/p/c5/04_SB8K8xLLM9MSSzPy8xBz9CP0os3hPd68AD293QwP3QB8DA09nl2DDAEdzA4MAI_1wkA48Kgwg8gY4gKOBvp9Hfm6qfkF2dpqjo6IiAGGp0WM!/dl3/d3/L2dJQSEvUUt3QS9ZQnZ3LzZfNEMwSUo5UzM0VjIwRjBJUDI4S1NVSDJHMjM!/ 

Поделиться:
Читать далее
Добрый день, коллеги! Возникла проблема такого рода: Заказчик (администрация сельского поселения) заказала оценку рыночно обоснованной арендной платы за пользование объектом аренды: ВЛ-0,4 кВ....
Читаю блоги, в основном то, какие пишут замечания к отчетам коллегам, так вот мое обращение к авторам работ: «Будьте самокритичными и исправляйте причины замечаний, а не выражайтесь как колхозники, ...
Комментарии10
Гость
17 января 2013 в 16:22:21

Использовать надо очень осторожно. Как правильно написал Гость - подавляющее число сделок совершены не по рынку, плюс возможные ошибки и опечатки. Сам не использую.....

Поддержал1
17 января 2013 в 16:27:07

Ну если углубляться в СМИ и интернет сайты по продаже недвижимости, то и там выкладывается недостоверная информация недобросовестными риэлторами (конкретно касается квартир)))). Также возможны ошибки и опечатки.

Поддержали0

Ссылки разные нужны, ссылки разные важны.

Я согласен с Алексеем, что использовать нужно осторожно. Более, того использовать осторожно нужно любые источники информации :)

Применительно к базам Росреестра - сейчас там действительно ОЧЕНЬ много недостоверной информации. Например, много объектов имеют цену на уровне 2 (ранее 1) млн.руб. - как раз на уровне налогового вычета.

На аппрайзере года два назад обсуждали методику оценки для Сочи. Очень интересно определили величину скидки на торг - есть цена предложения по рынку, есть цена сделок по Росреестру. Разница и является скидкой на торг. В результате получили скидку в размере около 85% (там даже смешнее было, с отрицательной величиной, уже не вспомню точно). Прежде всего, из-за недостоверности информации из базы Росреестра.

А данные Росреестра, например, бывают полезными при обосновании неразвитости рынка. "Аналогов нет, поскольку рынок не развит - смотрите, даже в Ростреестре за два года всего Х сделок зарегистрировано".

Поддержал1
Цитата:
Максим Ильин
 — 
17 января 2013 в 16:41:49:

А данные Росреестра, например, бывают полезными при обосновании неразвитости рынка. "Аналогов нет, поскольку рынок не развит - смотрите, даже в Ростреестре за два года всего Х сделок зарегистрировано".

Хороший совет.

Поддержал1
Гость
17 января 2013 в 17:57:00
Цитата:
Максим Ильин
 — 
17 января 2013 в 16:41:49:

А данные Росреестра, например, бывают полезными при обосновании неразвитости рынка. "Аналогов нет, поскольку рынок не развит - смотрите, даже в Ростреестре за два года всего Х сделок зарегистрировано".

Спасибо! Этопять!)))))

Поддержал1
17 января 2013 в 18:02:59

А еще это база для проверки наличия договорных сделок по заниженной стоимости с гос имуществом.

По экспериментировал, большой полезности пока не нашел, но договорные сделки просто светятся.

Поддержали0
18 января 2013 в 01:07:52

ну еще историю объекта, есть данные по сделкам когда первый раз продали, потом второй по другой цене, так сказать можно увидеть рост цен в рассматриваемой местности.

Поддержали0
Гость
18 января 2013 в 08:10:40

Ага, особенно гособъекты - купили за мульен и через месяц продали за 10...((((

Поддержали0
27 февраля 2013 в 12:45:58

Система работает в экспериментальном режиме и в настоящее время содержит только зарегистрированные Росреестром сделки, по которым в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о цене сделки.

Цены сделок могут не соответствовать сложившемуся уровню цен на рынке недвижимости.

вот после этого предупреждения на сайте не хочется пользоваться данным ресурсом

Поддержали0