Определение арендной платы за пользование ВЛ-0,4 кВ

Я думаю Арендатор, если не согласен с размером аренды должен подкрепить свою позицию встречным отчетом , а не придираться к предоставленному администрацией - тогда предметный разговор получается...

Пусть свои возражения изложит в письменном виде. И отвечать проще, и глупых вопросов меньше.

Да думаю, что здесь только письменно надо будет общаться. Потому что, по телефону это невозможно слушать((

... 5) плата за владение и (или) пользование имуществом, в том числе платежи в федеральный бюджет за пользование имуществом, находящимся в федеральной собственности, за исключением затрат, связанных с арендой объектов электросетевого хозяйства, не относящихся к единой национальной (общероссийской) электрической сети, в случае, если собственник объектов электросетевого хозяйства является единственным потребителем услуг по передаче электрической энергии, оказываемых с использованием указанных объектов электросетевого хозяйства, а также если указанные объекты учтены в базе инвестированного капитала прочих сетевых организаций. Расходы на аренду определяются регулирующим органом исходя из величины амортизации и налога на имущество, относящихся к арендуемому имуществу;

Исходя из перечисленного, размер аренды по сетям - это амортизационные отчисления, так?

налог на имущество сельпо скорее всего не платит, значит остаются только амортизация. тут дело в том, что если посчитать все как положено - тариф на эл-во вырастет в разы, и ни у кого не будет желания брать эту ветку в аренду, а поселению ее край как надо снять с себя - вот и выход, ветка в аренде и самоокупается без прибыли = нашли выход для неликвида.

да но амортизация берется от балансовой стоимости, а балансовая у них неплохих размеров, ранее у них размер аренды имел договорной характер, ну например 700 р в месяц, а по расчету с использованием амортиз. получается 14000 р.

И тогда зачем было заказывать оценку, если они могут сами по постановлению определить аренду......

а линия какого года постройки ?? переоценка была ??

они сами не имеют права назначать стоимость - бюрократы)

линия 1974 г.п., остаточная 0, но она действующая. Переоценки не было.

Позвольте, а про какие тогда амортизационные отчисления идет речь? Откуда с 0 взялось 14 000?

Все чудесатее и чудесатее дела в муниципалитетах......

амортиз начисляется с балансовой, если остаточная 0, а имущество действующее, то в бухгалтерии учитывают на забалансовых счетах.

Учитывают-то понятно на забалансовых, но на ОС с остаточной 0 вроде бы не ничсляется амортизация, разве нет?

Поскольку речь идет о муниципалах, то наверно эти положения к ним не применимы?

да амортизация не начисляется, но арендатор который берет в аренду сети, заставляет администрацию села выделить амортиз.отчисл-я в арендной плате, а как их можно выделить, если амортизация не начисл-ся...

Хорошее замечание про муниципалов, спасибо.

Нет амортизации - сети в подарок что-ли???

пусть местный представитель горсвета или как там он может назваться даст письмо что данная линия прослужит еще год, два, ... вот и появилась стоимость

из практики - чиновник с горсвета мне в такой просьбе отказал сославшись на то, что непонятно там что за провода, и еще столбы в разное время ставили, и что она безхозная была несколько лет, и её на карте нет и что ему надо на обед, а с обеда в сельсовет и людей свободных нет ...

в данном случае можно поступить сл образом - пусть администрация сельпо сама напишет инструкцию расчета арендной платы на основании постановления: арендная плата * на коэффициент удаленности объекта (неликвидности). коэффициент возьмите например 0,1 )) в твоем случае будет 14 000 * 0,1=1 400

что вообще хочет заказчик ?? сколько ему надо

а ты в отчете руководствуешься данной инструкцией

вариантов много - надо подумать, а думать надо со всеми данными задачи

сроки амортизации таких линий - 25-30 лет

те кто писал постановление - совсем не думают о всех аспектах жизни

вы как оценщик САМИ ВПРАВЕ ВЫБИРАТЬ методику оценки и ее отстаивать

Вы правильно посчитали рыночную стоимость - не слушайте никого, старайтесь обосновать свое решение

понятно что рыночная стоимость линии есть, но амортизацию с рыночной не платят !!!

Спасибо Григорий, в расчете арендной платы учтен коэффициент отдаленности, и аренда рассчитана адекватно. Арендатор хочет платить на основании аморт.отчислений - пусть платит. Например, есть ВЛ в далеком далеком селе на берегу реки Амур численность человек 20 десять домов, построена в 2009 г с балансовой стоимостью 28 млн. Амортизация составляет 3 % по ВЛ. Назревает вопрос: зачем им это надо?