Полезные ссылки
Подскажите, как правильно оценивать? Аналогов в нашем городе нет, с 2020 года отменили аукционы, теперь пролонгируются договора. Оценили доходным путем капитализации, судья говорит что ее это не устраивает. Может, можно как-то обосновать наш расчет?
Ответы3
Убеждайте судью.
Можно попробовать найти аналоги в других населенных пунктах (городах).
Можно попробовать использовать те или иные мультипликаторы (в зависимости от данных, которые у вас есть под рукой). Например, определить соотношение между стоимостью права на размещение нестационарного торгового объекта и ставкой аренды в аналогичных стационарных (взять соотношения за прошлые года или за текущие из других городов).