Добрый день! Чем можно обосновать границы интервала для стоимости? Где искать информацию?
Вопрос не такой простой, как кажется. Его касался в нескольких статьях.
https://ocenschiki-i-eksperty.ru/events/2977-dumaj-ili-ocenka-bez-zabluzhdenij-statya-7-torgovatsya-izvolite-ili-o-korrektirovkah-na-torg-kak-o-mere-neopredelennosti-na-rynke-chast-1
https://ocenschiki-i-eksperty.ru/events/2979-dumaj-ili-ocenka-bez-zabluzhdenij-statya-7-torgovatsya-izvolite-ili-o-korrektirovkah-na-torg-kak-o-mere-neopredelennosti-na-rynke-chast-2-novye-gorizonty
Если вкратце, погрешность оценки в пределах среднего значения скидок к ценам предложений, выраженного в % от рыночной стоимости, может рассматриваться как допустимая (связанная с естественными характеристиками соответствующего рынка).
Посмотрите тут
образец, где доходный ниже в половину сравнительного и обоснование применения стоимостей
По сути - любая разница допустима. Подходы опираются на различную методологию и пласты информации, поэтому могут давать различные результаты. Подробней об этом можно почитать здесь https://ocenschiki-i-eksperty.ru/events/2969-dumaj-ili-ocenka-bez-zabluzhdenij-statya-10-ot-very-k-znaniyam-ili-ot-treh-kitov-k-trem-podhodam-osnovnye-predposylki-logika-primeneniya-i-chetkie-kriterii-differenciacii
Здесь более важен вопрос корректности процедуры согласования результатов. Естественно, согласовывать существенно различающиеся результаты нельзя. Необходимо согласовывать только те результаты, которые сопоставимы по критериям точности и достоверности. Подробней об этом здесь https://ocenschiki-i-eksperty.ru/events/2971-dumaj-ili-ocenka-bez-zabluzhdenij-statya-11-kak-ne-skrestit-ezha-i-uzha-ili-vse-chto-vam-nuzhno-znat-o-soglasovanii-rezultatov-ocenki-poluchennyh-raznymi-metodami
здесь
Спасибо большое!
пожалуйста
Ответы10
Вопрос не такой простой, как кажется. Его касался в нескольких статьях.
https://ocenschiki-i-eksperty.ru/events/2977-dumaj-ili-ocenka-bez-zabluzhdenij-statya-7-torgovatsya-izvolite-ili-o-korrektirovkah-na-torg-kak-o-mere-neopredelennosti-na-rynke-chast-1
https://ocenschiki-i-eksperty.ru/events/2979-dumaj-ili-ocenka-bez-zabluzhdenij-statya-7-torgovatsya-izvolite-ili-o-korrektirovkah-na-torg-kak-o-mere-neopredelennosti-na-rynke-chast-2-novye-gorizonty
Если вкратце, погрешность оценки в пределах среднего значения скидок к ценам предложений, выраженного в % от рыночной стоимости, может рассматриваться как допустимая (связанная с естественными характеристиками соответствующего рынка).
Посмотрите тут
образец, где доходный ниже в половину сравнительного и обоснование применения стоимостей
По сути - любая разница допустима. Подходы опираются на различную методологию и пласты информации, поэтому могут давать различные результаты. Подробней об этом можно почитать здесь https://ocenschiki-i-eksperty.ru/events/2969-dumaj-ili-ocenka-bez-zabluzhdenij-statya-10-ot-very-k-znaniyam-ili-ot-treh-kitov-k-trem-podhodam-osnovnye-predposylki-logika-primeneniya-i-chetkie-kriterii-differenciacii
Здесь более важен вопрос корректности процедуры согласования результатов. Естественно, согласовывать существенно различающиеся результаты нельзя. Необходимо согласовывать только те результаты, которые сопоставимы по критериям точности и достоверности. Подробней об этом здесь https://ocenschiki-i-eksperty.ru/events/2971-dumaj-ili-ocenka-bez-zabluzhdenij-statya-11-kak-ne-skrestit-ezha-i-uzha-ili-vse-chto-vam-nuzhno-znat-o-soglasovanii-rezultatov-ocenki-poluchennyh-raznymi-metodami
здесь
Спасибо большое!
пожалуйста