Статистика
Количество скачиваний
1012
Достоверность
4.5
Обоснованность
4.5
Оптимальность
5
Сложность
4

Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества – зданий и со-оружений с занимаемыми земельными участками, расположенных в Новоуральском городском округе Свердловской области

Общая информация о документе
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
22.05.2014
Дата составления
26.05.2014
 
Участие в конкурсе "Открытые отчеты"
В номинации "Лучший отчет об оценке нежилой недвижимости"
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для ипотечного кредитования
Стандарты СРО
НП СРО «Экспертный совет»
Иные стандарты
Федеральные стандарты оценки (ФСО)
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Какие-либо экспертизы отчета не проводились
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Адрес расположения / регистрации имущества
Свердловская обл.
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Метод анализа иерархий (МАИ)
23 октября 2014 в 14:14:58

Екатерина Евгеньевна! Вы как всегда - на высоте. Я желаю Вам только победы. По вашим отчетам надо учить студентов в ВУЗе. Не останавливайтесь, совершенствуйтесь дальше. Успехов.

Поддержали2
Автор отчета
23 октября 2014 в 14:50:33

Спасибо огромное, Надежда Алексеевна:)

Поддержал1
9 января 2015 в 14:48:39

а почему нет ПП в ЗП?

Поддержали0
10 сентября 2015 в 10:28:27

стр.23 "Данные из сети Internet" два раза. Остальные указанные URL не из Internet?

стр.163 Последний абзац написан не по-русски

стр.169 Расходы на управление объектом - супер, сам так буду делать. Там же неплатежеспособность с отсылкой к одному источнику.Насколько мне известно, банки приемлют отсылку, как минимум, к трем источникам. Мне кажется - незачем давать зацепку из-за 1%.

В доходном: почему Ринг, а, например, не Инвуд?

И84-д.о. в таблице значения не отображены, что, на мой взгляд, не очень хорошо.

По поводу износов, в свое время, проверяющий из СРО написал, что износ у нас бывает только физическим, остальное - устаревания.

поз.5 таблицы 63 разница между ДП и ЗП 45%.

Общее впечатление - отчет мощный, такие нравятся.Кстати, в одном из мест Вы пишите о маленьких городах в области. Рынок индустриальной недвижимости в таких городах Свердловской области считается "активным" в терминологии справочника Л.А.Лейфера?

ПыСы Примите как конструктивную критику.

Поддержали0
20 ноября 2017 в 14:30:46

Добрый день! В разделе 6.1.2 не увидел корректировку на местоположение объектов сравнения к ОО. Разные пояса СГА у выбранных объектов сравнения (удаленность, численность население и т.д)....... разная "полезная" площадь ОА (без учета корректировок к ОО)....

Поддержали0
22 ноября 2017 в 03:23:55

В рамках доходного и сравнительного подходов к улучшениям рассчитана стоимость (РСДП и РССП соотв.) единого объекта недвижимости ЕОН (земельного участка с улучшением) - аналоги (улучшения) взяты с земельным участком. А Вы в отчете пишете эту стоимость, как стоимость только улучшений (не вычитая из ЕОН земельный участок), что не совсем правильно.

Поддержали0