Отчет по определению рыночной стоимости затрат на восстановительные ремонтно-строительные работы поврежденной отделки и материального ущерба нанесенного имуществу трёхкомнатной квартиры в результате залива после пожара
Общая информация о документе
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
26.03.2012
Дата составления
09.04.2012
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для определения суммы искового требования
Стандарты СРО
НП "СРОО "Экспертный совет"
Иные стандарты
Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.12.2006 № 767)
Объект оценки
Оцениваемая величина
Размер реального ущерба
Объект оценки
Имущественные права
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Квартиры
Степень завершенности ОКС
Завершенные строительством объекты
Наименование рассматриваемого имущества
Трехкомнатная квартира
Адрес расположения / регистрации имущества
Свердловская обл., г. Качканар
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
- Жилая недвижимость;
Методы
Подход
Затратный
Добрый день.
на стр. 4 указаны разные объекты оценки.
в первом случае это "Объект оценки (права): восстановительные ремонтно-строительные работы поврежденной отделки и материальный ущерб нанесенный имуществу трёхкомнатной квартиры, причинённого в результате затопления из-за пожара квартиры выше расположенной."
во втором " Трёхкомнатная квартира, общей площадью 52,20 кв.м., расположенная по адресу: РФ, Свердловская область, 624350, г. Качканар, 8 микрорайон, дом №24, кв. №5. Подробное описание приведено далее по тексту настоящего отчета."
а на стр. 38 сделан вывод о том, что "Совокупная стоимость ущерба, причиненного, затоплением на дату осмотра с учетом допущений и ограничений с учетом округления составляет:
178 610,00 (сто семьдесят восемь тысяч шестисот десять) рублей."
насколько я поняла, в задании на оценку такого объекта как "ущерб" тоже нет.
надо ли говорить, что из-за этого все содержание отчета становится перековерконным.
из-за вот таких "неточностей" у ущерба и работ появляется "скрытые дефекты основания, в том числе основных несущих конструкции" или по работам и ущербу возможно применить "Визуальное освидетельствование ".
вычитайте, пожалуйста, весь отчет и сделайте в нем ВСЕ описание согласно, выбранному вами объекту оценки. Квартиру, вы можете назвать, например, объект получивший повреждения или что то в этом роде.
после этого можно будет еще раз все глянуть сверху донизу.
с уважением.