Статистика
Количество скачиваний
110

Отчет об оценке рыночной стоимости права на заключение договора аренды сроком на 3 года

Общая информация о документе
Автор
ФИО автора скрыто
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
10.08.2012
Дата составления
11.08.2012
 
Участие в конкурсе "Открытые отчеты"
Работа не будет участвовать в конкурсе
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для сдачи в аренду
Иные стандарты
Федеральные стандарты оценки (ФСО)
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
Нет
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Какие-либо экспертизы отчета не проводились
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Обязательственные права арендатора по договору аренды (Право на заключение договора аренды)
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Земельные участки
Наименование рассматриваемого имущества
Земельный участок
Адрес расположения / регистрации имущества
респ. Тыва, р-н Барун-Хемчикский
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
  • земельный участок;
Категория земли
Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования для земель населенных пунктов
Для размещения домов индивидуальной жилой застройки
Методы
Подход
Доходный
Гость
13 февраля 2013 в 18:08:10

Отчет выполнен наспех. Бросилось в глаза:

1. В характеристиках участка - коммуникации по границе, а в таблице сравнительного подхода - их нет вовсе (далее опять есть и непонятка с корректировкой).

2. Скидка на торг 20% - на мой взгляд перебор... (да и обоснования не увидел)

3. Поправка на площадь непонятна и нет обоснования (для 1500 - 0, для 1700 - сразу 3%)

4. В сравнительной таблице непонял - расстояние до трассы 1 км, а по прямой 25? Как так?

5. Все поправки "по моему мнению" и "в результате исследования рынка" - а самого анализа рынка в отчете нет - непроверяемо.

.......

Поддержали0
Отзывов нет