Статистика
Количество скачиваний
148

Отчет об оценке нежилого помещения под салон швейных услуг (лит. А), общая площадь 57,9 кв.м., на 1 этаже 9- этажного панельного жилого дома, адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский р-н, проспект ХХХ.

Общая информация о документе
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
07.09.2012
Дата составления
10.09.2012
 
Участие в конкурсе "Открытые отчеты"
В номинации "Лучший отчет об оценке нежилой недвижимости"
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для ипотечного кредитования
Стандарты СРО
НП "СРОО "Экспертный совет"
Иные стандарты
Федеральные стандарты оценки (ФСО)
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
Сбербанк
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Какие-либо экспертизы отчета не проводились
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Помещения и их части
Степень завершенности ОКС
Завершенные строительством объекты
Наименование рассматриваемого имущества
Нежилое помещение под салон швейных услуг общей площадь 57,9 кв. м. на 1 этаже 9- этажного панельного жилого дома
Адрес расположения / регистрации имущества
Пермский край, г. Пермь
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
  • Коммерческая недвижимость;
  • Недвижимость торгового назначения;
Методы
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Метод сравнения продаж
Подход
Доходный
Базовый метод доходного подхода
Метод капитализации дохода
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Метод экспертных оценок

Мельком просмотрел Ваш отчет и попалась ошибка, либо я чего то не понял. На странице 50 при расчете резервных отчислений ссылаетесь на таблицу 20, а расчет в таблице 21. В формуле стоит значение 1,88%, ниже 1,06%. Далее в таблице 21 непонятно как рассчитывается размер отчислений, просто по тексту я не нашел никаких объяснений или формулы расчета (может плохо смотрел). На странице 50 ссылка на интернет ресурс не работает, на сайте пишут что страница не существует.

и главное, страховка оценщика у вас закончилась 26 июня 2012 года, а дата оценки и дата составления отчета фактически середина сентября - закон нарушаем.

Поддержали0
17 января 2013 в 13:30:00

Смотрите прикрепленный файл

Прикреплены файлы:Замечания.doc
Поддержали0
Отзывов нет