Отчет об оценке рыночной стоимости жилого дома и земельного участка, расположенных в г. Саранск
Общая информация о документе
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
17.10.2012
Дата составления
28.02.2013
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для совершения нотариальных действий (вступление в право наследства)
Стандарты СРО
НП СМАОс
Иные стандарты
Федеральные стандарты оценки (ФСО)
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
Нет
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Какие-либо экспертизы отчета не проводились
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Дома
Степень завершенности ОКС
Завершенные строительством объекты
Наименование рассматриваемого имущества
Одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью 63,4 кв. м.
Адрес расположения / регистрации имущества
респ. Мордовия, г. Саранск, ул. Глинки
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
- Жилая недвижимость;
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Земельные участки
Кадастровый (условный) номер
13:23:1113250:341
Наименование рассматриваемого имущества
Земельный участок общей площадью 5,5 соток
Адрес расположения / регистрации имущества
респ. Мордовия, г. Саранск, ул. Глинки
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
- Жилая недвижимость;
Категория земли
Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования для земель населенных пунктов
Для размещения домов индивидуальной жилой застройки
ВРИ по документам
Для эксплуатации индивидуального жилого дома
Методы
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Для оценки недвижимости
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Нет
Добрый день! Не могли бы Вы оставить комментарий, чем, на Ваш взгляд, эта работа могла быть интересна или полезна другим участникам Партнерской программы?
Как правило, при оценке домовладения сравнительным подходом, стоимость объектов сравнения - жилых индивидуальных домов включает в себя и стоимость земельных участков. На мой взгляд, земельный участок являясь самостоятельным объектом залога или иной сделки, должен рассчитываться отдельно, а при расчете стоимости жилого дома, Оценщику следует вычленять цену земельных участков из объектов сравнения, что и представлено в данной работе