Отчет об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за земельный участок под свалкой ТБО
Общая информация о документе
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
02.04.2013
Дата составления
09.04.2013
Пометки для участников "Партнерской программы"
Расчет ставки арендной платы за участок под свалкой ТБО
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для продажи и иного отчуждения государственного или муниципального имущества
Стандарты СРО
НП АРМО
Иные стандарты
Нет
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
Нет
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Какие-либо экспертизы отчета не проводились
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Обязательственные права арендатора по договору аренды (Ставка арендной платы)
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Земельные участки
Наименование рассматриваемого имущества
Земельный участок под свалкой ТБО
Адрес расположения / регистрации имущества
Курская обл., р-н Октябрьский
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
- Недвижимость инфраструктурного назначения;
Категория земли
Земли промышленности
ВРИ по документам
Для строительства и проектирования полигона ТБО
Методы
Подход
Доходный
Базовый метод доходного подхода
Метод капитализации дохода
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Нет
Нестандартные ситуации
- Нет;
Добрый день! Не могли бы Вы оставить комментарий: чем, на Ваш взгляд, эта работа может быть интересна и полезна другим участникам Партнерской программы?
Рынок аренды подобных участков отсутствует, для применения доходного подхода информации нет, таким образом, для расчета ставки арендной платы возникла идея использовать прибыль предпринимателя!
Добрый день... Оформление мне понравилось... а вот все остальное.. на стр. 5 результаты в рамках доходного... считается все сравнительным, на ст. 33 оценщик отказался от доходного подхода, а на 34-й стр. пишет, что все таки доходным считал...
ТАК ВСЕ ТАКИ ДОХОДНЫЙ или СРАВНИТЕЛЬНЫЙ?
Рустам! Спасибо, что не оставили без внимания! Оформляю сейчас на порядок лучше, сегодня-завтра выложу один такой отчет, где оформление нравиться самой. В этом отчете действительно, для расчета стоимости объекта оценки применяется доходный, а методы сравнительного используются в рамках доходного - для расчета стоимости земельного участка, но он у нас объектом не является. Мне действительно стоило указать: "методы сравнительного подхода использованы в рамках применения доходного подхода".