Статистика
Количество скачиваний
49

Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка категории "земли населенных пунктов", предназначенного для размещения магазина-кафе и расположенного в г. Оренбург, для оспаривания кадастровой стоимости

Общая информация о документе
Автор
ФИО автора скрыто
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
01.01.2012
Дата составления
17.05.2013
Пометки для участников "Партнерской программы"
Отчёт не прошёл экспертизу СРО. Что необходимо исправить?
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для целей оспаривания кадастровой стоимости
Стандарты СРО
НП Кадастр-Оценка
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
Частное лицо
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Какие-либо экспертизы отчета не проводились
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Наличие обременений
Есть
Наименование обременений
Постоянный публичный сервитут
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Земельные участки
Кадастровый (условный) номер
56:44:0305003:0017
Наименование рассматриваемого имущества
Земельный участок под одноэтажным зданием магазина-кафе
Адрес расположения / регистрации имущества
Оренбургская обл., г. Оренбург, ул. Сахалинская
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
  • Коммерческая недвижимость;
  • Недвижимость торгового назначения;
  • Доходная недвижимость;
Категория земли
Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования для земель населенных пунктов
Для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
ВРИ по документам
Размещение магазина-кафе
Методы
Подход
Затратный
Базовый метод затратного подхода
Для оценки недвижимости
Вариации базовых методов, дополнительные методы и техники в рамках затратного подхода
  • (методы оценки стоимости земли) - Метод выделения ;
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Метод сравнения продаж
Вариации базовых методов, дополнительные методы и техники в рамках сравнительного подхода
  • (методы количественного анализа в рамках метода сравнения продаж) - Метод компенсационных корректировок цен;
Подход
Доходный
Базовый метод доходного подхода
Метод капитализации дохода
Вариации базовых методов, дополнительные методы и техники в рамках доходного подхода
  • (Методы оценки стоимости земли) - Метод остатка;
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Математическое взвешивание
Нет комментариев
Отзывов нет