Статистика
Количество скачиваний
43

Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка площадью 41 га, предназначенного для добычи известняка на строительный камень и расположенного в Псковской области

Общая информация о документе
Автор
ФИО автора скрыто
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
09.04.2013
Дата составления
26.04.2013
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для принятия управленческих решений
Стандарты СРО
РОО
Иные стандарты
Федеральные стандарты оценки (ФСО)
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
юр.лицо
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Какие-либо экспертизы отчета не проводились
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Земельные участки
Кадастровый (условный) номер
60:180024501:99
Наименование рассматриваемого имущества
Земельный участок площадью 41 га
Адрес расположения / регистрации имущества
Псковская обл., р-н Псковский, д Теребище (Середкинская волость)
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
  • земельный участок;
  • для добычи известняка на строительный камень.;
Категория земли
Земли промышленности
ВРИ по документам
Для добычи известняка на строительный камень
Методы
Подход
Доходный
Базовый метод доходного подхода
Метод дисконтированных денежных потоков
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Нет
Нестандартные ситуации
  • Без осмотра Объекта оценки;
Администратор проекта
24 июня 2013 в 22:35:19

Добрый день! Не могли бы Вы оставить комментарий: чем, на Ваш взгляд, эта работа может быть интересна и полезна другим участникам Партнерской программы?

Поддержали0
10 июня 2014 в 20:44:06

1. В описании отсутствуют основные характеристики месторождения: объём вскрыши, глубина залегания, толщина пласта

2. Не учтены затраты на вскрышу

3. Не учтены затраты на рекультивацию земель после окончания выработки

4. Нет данных о том, как камень превращается в щебень (наличие дробилок и т.п)

5. Не проверены данные заказчика о затратах на добычу.

6. Нет информации о добытых объёмах

7. Нет данных маркшейдерских замеров

8. Нет анализа конкурентных предложений региона, сопоставления цен реализации с предложениями других компаний.

В результате многократно завышена стоимость (по моему мнению раз в 10)

Месторождения достаточно активно продаются, уровень цен обычно на порядок ниже.

Поддержали0
Отзывов нет