Отчет об оценке рыночной и ликвидационной стоимости нежилого помещения торгового назначения, расположенного в г. Тамбов
Общая информация о документе
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
30.07.2013
Дата составления
01.08.2013
Участие в конкурсе "Открытые отчеты"
В номинации "Лучший отчет об оценке нежилой недвижимости"
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для ипотечного кредитования
Стандарты СРО
НП "СРОО "Экспертный совет"
Иные стандарты
МСО 2011
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Какие-либо экспертизы отчета не проводились
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Помещения и их части
Степень завершенности ОКС
Завершенные строительством объекты
Наименование рассматриваемого имущества
Нежилое помещение торгового назначения
Адрес расположения / регистрации имущества
Тамбовская обл., г. Тамбов, ул. Рылеева
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
- Недвижимость торгового назначения;
- Доходная недвижимость;
- Коммерческая недвижимость;
Оцениваемая величина
Ликвидационная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Помещения и их части
Степень завершенности ОКС
Завершенные строительством объекты
Наименование рассматриваемого имущества
Нежилое помещение торгового назначения
Адрес расположения / регистрации имущества
Тамбовская обл., г. Тамбов, ул. Рылеева
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
- Недвижимость торгового назначения;
- Доходная недвижимость;
- Коммерческая недвижимость;
Методы
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Метод сравнения продаж
Подход
Доходный
Базовый метод доходного подхода
Метод капитализации дохода
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Метод анализа иерархий (МАИ)
Вячеслав Юрьевич! А почему вы включили и доходный подход при определении рын.стоимости объекта? Ведь объект оценивается для целей залога? Насколько я знаю банкиры доходный подход не принимают....