Отчёт об оценке рыночной стоимости земельного участка категории "земли населённых пунктов" с видом разрешенного использования "под незавершённым строительством зданием общественного назначения", расположенного в г. Смоленск, для целей оспаривания его кадастровой стоимости
Общая информация о документе
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
07.03.2013
Дата составления
20.03.2013
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для целей оспаривания кадастровой стоимости
Стандарты СРО
НП МСО
Иные стандарты
Нет
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Отчет прошел экспертизу СРОО
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Земельные участки
Наименование рассматриваемого имущества
Земельный участок общей площадью 8 соток
Адрес расположения / регистрации имущества
Смоленская обл., г. Смоленск
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
- Коммерческая недвижимость;
- Недвижимость торгового назначения;
- Доходная недвижимость;
Категория земли
Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования для земель населенных пунктов
Для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
ВРИ по документам
Под незавершённым строительством зданием общественного назначения
Методы
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Для оценки недвижимости
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Нет
Добрый день! Не могли бы Вы оставить комментарий: чем, на Ваш взгляд, эта работа может быть интересна и полезна другим участникам Партнерской программы?
Скажите а почему у вас дата оценки именно 07.03.2013 ??
Ведь обычно дата массовой кадастровой оценки земель устанавливается 01 января 20nn г. К примеру у меня в Рост. области это 01.01. 2007 г.
По поводу даты оценки могу сказать я..... К примеру, у нас в Магадане тоже дата кадастровой оценки 04 июня 2012 года. Вот такой парадокс.
Дата определяется на момент, когда сформирован перечень объектов как правило это 1.01. но не всегда.
Что касается данного отчета - у нас практика оспаривания кадастровой стоимости сложилась так - если участок сформирован до 01.01.2007 г., то дата оценки - 01.01.2007 г., а если участок сформирован позже, то дата оценки - дата формирования земельного участка. Чтобы не возникало вопросов, мы направляем клиентов к кадастровую палату с письмом, в котором они запрашивают сведения о том, на какую дату была определена кадастровая стоимость земельного участка. В настоящее время дата оценки у нас 01.01.2012 г., в связи с утверждением новой кадастровой стоимости.