Статистика
Количество скачиваний
92
Файлы отчета

Отчет об оценке рыночной стоимости имущественного комплекса автозаправочной станции, расположенного в г. Москва

Общая информация о документе
Автор
ФИО автора скрыто
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
02.04.2012
 
Участие в конкурсе "Открытые отчеты"
Работа не будет участвовать в конкурсе
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для целей купли-продажи
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Отчет прошел экспертизу СРОО
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Объекты капитального строительства (улучшения)
Степень завершенности ОКС
Завершенные строительством объекты
Наименование рассматриваемого имущества
Комплекс недвижимого имущества АЗС:
 Здание блока управления (операторской),
 Навес-кровля над ТРК и блоком управления,
 Резервуары,
 Топливораздаточные колонки (ТРК)
Адрес расположения / регистрации имущества
г. Москва
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
  • Автозаправочные станции (АЗС);
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Обязательственные права арендатора по договору аренды (Право аренды имущества)
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Земельные участки
Наименование рассматриваемого имущества
Земельный участок площадью 0,18 га, занимаемый АЗС
Адрес расположения / регистрации имущества
г. Москва
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
  • Автозаправочные станции (АЗС);
Категория земли
Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования для земель населенных пунктов
Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, комм
ВРИ по документам
Для эксплуатации существующей АЗС с возможностью ее последующей реконструкции
Методы
Подход
Затратный
Базовый метод затратного подхода
Метод компенсации затрат
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Метод сравнения продаж
Подход
Доходный
Базовый метод доходного подхода
Метод капитализации дохода
Администратор проекта
9 октября 2013 в 12:22:27

Добрый день! Не могли бы Вы оставить комментарий: чем, на Ваш взгляд, эта работа может быть интересна и полезна другим участникам Партнерской программы?

Поддержали0
Автор отчета
9 октября 2013 в 12:56:15

Добрый день!

Комментарий:

Особенность представленного отчета об оценке АЗС обусловлена, во-первых, тем что оцениваемая АЗС вялятся непрофильным активом компании и информация об ее операционной деятельности Оценщикам предоставлена не была; во-вторых, способом расчета корректировки на местоположение в сравнительном подходе.

Поддержали0
Отзывов нет