Заключение судебного эксперта по определению стоимости ущерба, причиненного в результате затопления квартиры
Общая информация о документе
Вид документа
Заключение судебного эксперта
Дата оценки
21.11.2013
Дата составления
21.11.2013
Пометки для участников "Партнерской программы"
Перед экспертом поставлены следующие вопросы:
1. Имеются ли в жилом помещении (в кухне, прихожей, комнате 15,5 кв.м., комнате 12,5 кв.м.) повреждения, полученные в результате затопления?
2. Какова стоимость восстановительного ремонта (работ, материалов) квартиры?
3. Какова стоимость восстановительного ремонта, поврежденной в результате затопления мебели: кухонного гарнитура, шкафа-купе, расположенного в комнате 12,5 кв.м.? Каков процент износа указанных предметов?
1. Имеются ли в жилом помещении (в кухне, прихожей, комнате 15,5 кв.м., комнате 12,5 кв.м.) повреждения, полученные в результате затопления?
2. Какова стоимость восстановительного ремонта (работ, материалов) квартиры?
3. Какова стоимость восстановительного ремонта, поврежденной в результате затопления мебели: кухонного гарнитура, шкафа-купе, расположенного в комнате 12,5 кв.м.? Каков процент износа указанных предметов?
Объект оценки
Оцениваемая величина
Размер реального ущерба
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Квартиры
Степень завершенности ОКС
Завершенные строительством объекты
Адрес расположения / регистрации имущества
Свердловская обл., г. Екатеринбург
Добрый день! Не могли бы Вы оставить комментарий: чем, на Ваш взгляд, эта работа может быть интересна и полезна другим участникам Партнерской программы?
здравствуйте!
мне хотелось бы вообще узнать мнение других специалистов и оценщиков, работающих в области ущерба.
Сталкиваясь, по роду своей деятельности с другими отчетами об оценке, вижу, что оценщикам не хватает познаний в области ремонта и строительства. В большинстве своем оценщики уходят в буквальное удовлетворение требованиям ФСО, увлекаются обзором рынка (причем строительства), многие расчет делают по ТЕР, что тоже, по моему мнению, очень специфично (применение коэффициентов, расценок ) и спорно, а также затруднительно для понимания в суде сторонам и особенно судье.
мне кажется, что при оценке ущерба в результате затопления, пожара, вандализма (такие тоже бывают) не имея специальных знаний, и особенно опыта работы в строительстве (знание технологии ремонта и строительства, нормативной базы, особенности использования строительных материалов), приводит к спорным результатам.
Это попытка поделиться своим опытом с коллегами. А также, если у оценщиков (именно говорю о них, не об экспертах, имеющих строительное образование и опыт практической работы), возникают вопросы, дать консультации или разъяснения в области строительства и ремонта.