Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (административное здание, инструментальный цех, механо-сборочный цех, прессовый цех на земле в аренде), расположенного в г. Каменка Пензенской области
Общая информация о документе
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
10.09.2013
Дата составления
27.09.2013
Пометки для участников "Партнерской программы"
В работе представлен подробный анализ рынка объекта оценки (анализ рынка нежилой недвижимости и рынка земельных участков коммерческого назначения Пензенской области), приведено подробное описание расчетов с обоснованием всех введенных корректировок (таких как корректировки на различия: в местоположении, площади, состоянии помещений и наличии инженерных коммуникаций, корректировка на торг) в рамках трех подходов.
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для ипотечного кредитования
Стандарты СРО
НП Кадастр-Оценка
Иные стандарты
Международные стандарты оценки (МСО 1-4)
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
Сбербанк
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Какие-либо экспертизы отчета не проводились
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Отдельностоящие здания
Степень завершенности ОКС
Завершенные строительством объекты
Наименование рассматриваемого имущества
1) Административное здание, 2) инструментальный цех, 3) механо-сборочный цех, 4) прессовый цех
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
- Производственная недвижимость;
- Недвижимость складского назначения;
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Обязательственные права арендатора по договору аренды (Право аренды имущества)
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Земельные участки
Наименование рассматриваемого имущества
Земельные участки под зданиями
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
- Производственная недвижимость;
- Недвижимость складского назначения;
Категория земли
Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования для земель населенных пунктов
Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, комм
Методы
Подход
Затратный
Базовый метод затратного подхода
Метод компенсации затрат
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Метод сравнения продаж
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Математическое взвешивание
Добрый день! Не могли бы Вы оставить комментарий: чем, на Ваш взгляд, эта работа может быть интересна и полезна другим участникам Партнерской программы?
Добрый день! На мой взгляд данная работа может представлять интерес для участников Партнерской программы, работающих с залоговыми подразделениями кредитных учреждений по Пензенской области, конкретно эта работа прошла проверку специалистами залоговой службы ОАО "Сбербанк России". Также, как для молодого специалиста, хотелось бы услышать мнение опытных коллег, относительно представленного отчета, слабые стороны, недочеты.
Добрый день!
Данный отчет может быть интересен и полезен другим участникам Партнерской программы вследствие качественного исполнения, соответствия ФСО, согласования на уровне областного министерства имущественных отношений.