Статистика
Количество скачиваний
380

Отчет об оценке рыночной стоимости права собственности на земельный участок

Общая информация о документе
Автор
ФИО автора скрыто
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
01.01.2012
Дата составления
21.05.2014
 
Участие в конкурсе "Открытые отчеты"
В номинации "Лучший отчет об оценке земельного участка"
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для целей оспаривания кадастровой стоимости
Стандарты СРО
НП СМАОс
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
Нет
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Какие-либо экспертизы отчета не проводились
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Вещные права
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Земельные участки
Кадастровый (условный) номер
38:26:041002:11
Адрес расположения / регистрации имущества
Иркутская обл., р-н Ангарский
Категория земли
Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования для земель населенных пунктов
Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, комм
Методы
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Метод сравнения продаж
9 октября 2014 в 06:08:17

Информация о преступности в городе заслуживает наивысшей оценки:

Криминал (стр.28)

Ангарск — очень криминальный город. Причем на всех уровнях: начиная от мелкого хулиганства во дворах, где до сих пор можно собственными глазами увидеть (и хорошо если только увидеть), что такое «гопник», и кончая городскими властями, о которых ходит много самых разных слухов.

В Ангарске развит наркобизнес, причем дилеры, как правило, не мелочатся, а толкают сразу героин. Таким образом, в городе много наркоманов и ВИЧ-инфицированных.

На самом деле, за последнее время ситуация значительно улучшилась, сейчас людей со стеклянными глазами всё реже можно встретить на улицах. Остается только гадать, что с ними стало, и в случае особой сердобольности переживать за них. Впрочем, настолько сердобольных в городе практически нет.

Поскольку вокруг городской территории всё еще находится много «зон», бывшие заключенные часто оседают в Ангарске, что сильно влияет на состав и качество его населения. В городе регулярно совершаются самые разнообразные пре-ступления, включая самые тяжкие: преднамеренные убийства и ограбления.

Из самых громких дел можно вспомнить разгром эколагеря летом 2007, когда группа скинхедов напала на палаточный городок экологов, съехавшихся в Ангарск со всей страны, чтобы поддержать его в борьбе против ядерной свалки. Пострадало тогда больше десяти человек, один человек погиб. Показательно, что из двадцати с лишним нападавших реально наказаны бы-ли только четверо, причем приговор по этому делу был вынесен лишь спустя четыре года.

В большинстве сетевых СМИ вполне аргументированно обосновывается точка зрения, что местные сотрудники МВД если не сами организовали эту акцию, то, по крайней мере, дело происходило с их ведома и молчаливого одобрения. Уверены в этом и жители города.

---

А ангарчане уверены, что они живут в лучшем городе на Земле!!!

Поддержали0
9 октября 2014 в 04:53:27

Описанная ситуация с криминалом в городе Ангарске, может быть следствием недоработок администрации города. Молодёжь нужно трудоустраивать, для детей необходимо организовывать различные секции и кружки, и т.д., и т.п.

Поддержали0
Автор отчета
9 октября 2014 в 05:24:55

При определении кадастровой стоимости объекта оценки определяется методами массовой оценки рыночная стоимость (ФСО №2)

Поддержали0
Автор отчета
9 октября 2014 в 05:27:54

А комиссия "заворачивает" когда "добросовестные оценщики" вместо реальной 400-600 руб. за 1 м2 "делают" 100-150 руб. за 1 м2. А потом дело доходит до суда. И Заказчик "молит" чтобы другой оценщик доказал эти 400-600 руб.

Поддержали0
9 октября 2014 в 06:08:46

На Авито есть свежее объявление 8га за 14 млн., территория АНХК. Цены упали в 2-3 раза за 2 года?

Поддержали0
Автор отчета
9 октября 2014 в 05:31:19

А по-поводу ситуации с криминалом... Я думаю, практически в каждом городе такая ситуация. Просто все молчат. А кружки - это пережиток социализма. Время сейчас другое. Просто в умах каждого должен был порядок. "Разруха не в клозетах, а в головах », — М. Булгаков « Собачье сердце »

Поддержали0
Гость
ответил Автору отчета
9 октября 2014 в 09:00:40

Назовите кружок секцией - вот уже и не пережиток вроде как.............

Поддержали0
Автор отчета
9 октября 2014 в 05:34:12

А 200-300? Опечатка Оценщика. Сожалею, что подобное произошло!

Поддержали0
10 октября 2014 в 09:48:52

Загрязность стандартная.....в таблице сравнения...думаю там дефис должен быть

Поддержали0
9 октября 2014 в 09:22:23

Сомневаюсь, что бы ребята занимающиеся в секциях единоборств, пошли шакалить на улицы...

Если хорошие тренера и преподаватели в школах научили детей ставить цели и добиваться их, то им вообще не интересны будут сомнительные компании.

Поддержали0
9 октября 2014 в 11:34:33

Зря сомневаетесь! Братва 90-х состояла из таких вот ребят с тренажерных залов.

Притом что тренера были Советской закалки.

Поддержали0
9 октября 2014 в 12:54:08

И где те ребята?

Поддержали0
9 октября 2014 в 16:38:13

Автор оценки писал не про организованную преступность если уж на то пошло, а о гопниках - шакалах.

А кто-то здесь может привести статистику сколько из тех ребят со спортзалов реалилизовалось в жизни и сколько выбилось в люди из подворотни?

Поддержали0
10 октября 2014 в 09:52:44

реализовывалось в жизни и сколько выбилось в люди.....думаю понятие почти одинаковое....простите если придираюсь....Думаю лучше вопрос так поставить..... Хотя думаю под понятием выбились в люди вы подразумеваете стали "БАндитами"?

Да и вообще развели здесь флуд не по теме))))

Поддержали0
10 октября 2014 в 15:40:08

Да нет, под понятием "выбились в люди" всегда подразумевалось другое...

За сим, спешу откланяться... ))) Не будем из пустого в порожнее переливать.

Поддержали0
Отзывов нет