Статистика
Количество скачиваний
625

Отчет об оценке земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости

Общая информация о документе
Автор
ФИО автора скрыто
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
01.01.2013
Дата составления
28.09.2014
 
Участие в конкурсе "Открытые отчеты"
В номинации "Лучший отчет об оценке земельного участка"
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для целей оспаривания кадастровой стоимости
Стандарты СРО
РОО
Иные стандарты
Нет
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Отчет прошел экспертизу СРОО
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Земельные участки
Адрес расположения / регистрации имущества
Московская обл., р-н Коломенский
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
  • земельный участок;
Категория земли
Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования для земель населенных пунктов
Для размещения домов индивидуальной жилой застройки
ВРИ по документам
Для ИЖС
Методы
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Метод сравнения продаж
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Нет
12 января 2015 в 09:59:35

Обоснование поправок, корректировок очень своеобразное, для несведущего трудно что-нибудь выяснить. Таблица аналогов очень загружено, много лишнего, но может у вас такое практикуется.

Характеристику местоположения можно было упростить, все равно пустые.

И аналоги вроде не аналоги, разность площадей существенная.

Поддержали0
12 января 2015 в 13:46:57

я так понимаю, аналоги подбирались с целью "разбить" оспариваемую кадастровую стоимость.

Поддержали0
Отзывов нет