Отчет

Добрый день! Не могли бы Вы оставить комментарий: чем, на Ваш взгляд, эта работа может быть интересна и полезна другим участникам Партнерской программы?

Тоже много лет работал по такой методе как в отчете (названия он не имеет, называю "рыночный подход"), но последние два года в судебной практике такой подход проигрывает. Расчет стоимости строительных работ для восстановления отделки помещений, поврежденной от залива, пожара и т.п., должен делать соответствующий специалист - сметчик, в лицензионной сметной программе и результатом должна быть смета на строительно-отделочные работы по установленным формам. К отчету-смете должны быть приложены документы подтверждающие право на выполнение сметной работы. И это не итог, составленная смета может быть отправлена на экспертизу, если конечно сметчик не вырос до личной печати. Пришлось учится на сметчика и купить ПО (Smeta.ru). Теперь еще и сметчик. Осталось личную печать заработать. Данный метод ничто иное как расчет "на коленках" перед походом в магазин. Определить для себя - хватит ли денег на ремонт. И да, ваш отчет опротестовать в суде очень легко. Данный метод всегда порождает много вопросов не только к формированию стоимостей на работы и материалы, но и к нормам расходов к ним. Первый вопрос как к оценщику: - где анализ рынка строительных работ и материалов (диапазоны цен), динамика развития рынка строительных услуг и цен на материалы? Ведь вы опросили только трех поставщиков строительных услуг, а этого для формирования объективной цены не достаточно. Где таблица корректировок на предлагаемые услуги? Ведь каждый поставщик услуг приклеивает какой то бонус или еще какую фишку дает в нагрузку к услуге. На материалы не приведены стоимости на "рынке" и продажи остатков по объявлениям, ведь люди уже сделавшие ремонт продают остатки. Почему такого обзора нет? Еще заметил что все материалы покупаются тарой. Так то оно так, обыватель покупает все, что сыпется и льется в таре, но где нормы расходов? С чего бы брать именно такую тару, а не меньшей массы\объема? Нормы расходов одинаковых красок, но разных производителей отличается. Зачастую указанные в инструкции к материалу нормы расхода отличаются от реальности. Вообщем вопросов много.... Хотя тоже считаю, что такой расчет "на коленке" более подходит простому человеку нежели смета.. Да, сравнивал два расчета по методе "рынок" и "смета", различие 10% в минус "смете", не более. Не так уж много. Приемлемо для обывателя.

С уважением к коллеге.