Определение стоимости пользования земельным участком исходя из двух альтернативных видов его использования
Общая информация о документе
Вид документа
Заключение судебного эксперта
Дата оценки
01.09.2015
Дата составления
01.09.2015
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для суда (судопроизводства)
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
Нет
Объект оценки
Оцениваемая величина
Плата / соразмерная плата
Объект оценки
Имущественные права
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Земельные участки
Адрес расположения / регистрации имущества
Краснодарский край
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
- земли промышленного назначения;
- земельный участок;
Категория земли
Земли промышленности
Методы
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Для оценки недвижимости
Подход
Доходный
Базовый метод доходного подхода
Для оценки недвижимости
Дополнительная информация о документе
Нестандартные ситуации
- ретроспективная дата оценки;
- пользование участка отличное от наиболее эффективного;
Добрый день! Не могли бы Вы оставить комментарий: чем, на Ваш взгляд, эта работа может быть интересна и полезна другим участникам Партнерской программы?
В данном заключении рассматривается стоимость возмещения ущерба от неправомерного использования участка в сельскохозяйственном производстве. При том, что сам участок промышленного назначения. Таким образом, автором предлагается два альтернативных варианта расчета стоимости ущерба. В соответствии с практикой оценки недвижимости.