Статистика
Количество скачиваний
77

Отчет об определении рыночной стоимости объекта капитального строительства (здание бизнес-центра), расположенного в г. Москве, для оспаривания кадастровой стоимости

Общая информация о документе
Автор
ФИО автора скрыто
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
01.01.2014
Дата составления
05.11.2015
Пометки для участников "Партнерской программы"
Данный отчет получил положительную экспертизу СРО, возможно будет полезен коллегам в отношении обоснования корректировок, подбора объектов-аналогов и пр.
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для целей оспаривания кадастровой стоимости
Стандарты СРО
НП МСО
Иные стандарты
с учетом ФСО №7
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
юр.лицо
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Отчет прошел экспертизу СРОО
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Отдельностоящие здания
Степень завершенности ОКС
Завершенные строительством объекты
Наименование рассматриваемого имущества
Бизнес-Центр
Методы
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Метод сравнения продаж
Подход
Доходный
Базовый метод доходного подхода
Метод капитализации дохода

Добрый день! Может где-то по отчету пропустил обоснование, а почему ставка капитализации только из двух составляющих?

Поддержали0
24 августа 2016 в 16:19:31

Сергей, вы о том, что не хватает коэффициента, учитывающего норму возврата капитала?

Поддержали0
24 августа 2016 в 17:48:58

кроме возврата капитала не увидел скидки на ликвидность и толи скидки на инвестиционный менеджмент, толи риск вложения в недвижку, щас посмотреть нет возможности, но думаю Вы поняли о чем я

Поддержали0
Отзывов нет