Определение рыночной стоимости доли в устаном капитале ООО
Общая информация о документе
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
23.02.2011
Дата составления
22.12.2011
Пометки для участников "Партнерской программы"
Это первый мой отчет
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для совершения нотариальных действий (вступление в право наследства)
Стандарты СРО
НП ДСО
Иные стандарты
Международные стандарты оценки (МСО 1-4)
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
Частное лицо
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Какие-либо экспертизы отчета не проводились
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Доля в праве собственности на имущество (право общей долевой собственности)
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Предприятие / бизнес
Наименование рассматриваемого имущества
доля в уставном капитале ооо
Адрес расположения / регистрации имущества
Красноярский край, р-н Ужурский
Дополнительная информация по адресу
ЗАТО Солнечный
Методы
Подход
Затратный
Базовый метод затратного подхода
Для оценки недвижимости
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Обобщение
Нестандартные ситуации
- Нет;
- Нет права собственности на земельный участок;
- Не учитывается стоимость коммуникаций и земельного участка;
Согласно ФЗ № 14-ФЗ ,доля участника (наследника) в уставном капитале ООО должна определяться по данным бухгалтерской отчетности, в оценке действительной стоимости его доли , на основе расчета стоимости чистых активов общества, основные средства (недвижимость) переоцениваются.
Применение затратного подхода не даст расчета действительной стоимости доли в уставном капитале ООО для наследника ( ФСО не подходят). На мой взгляд, следует применить указания минфина по расчету стоимости чистых активов общества,а не закона об оценочной деятельности.