Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка в г. Москва (д. Щапово около Троицка), промка, для оспаривания кадастровой стоимости, прошел экспертизу
Общая информация о документе
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
01.01.2014
Дата составления
10.03.2016
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для целей оспаривания кадастровой стоимости
Стандарты СРО
СРО РОО
Иные стандарты
Федеральные стандарты оценки (ФСО)
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
Нет
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Отчет прошел экспертизу СРОО
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Иные объекты гражданских прав
Уточните вид объекта оценки
Земельный участок
Методы
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Метод сравнения продаж
Вариации базовых методов, дополнительные методы и техники в рамках сравнительного подхода
- (методы моделирования рыночного ценообразования) - Методы корреляционно – регрессионного анализа;
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Нет
Нестандартные ситуации
- необычный объект оценки;
Добрый день! Не могли бы Вы оставить комментарий: чем, на Ваш взгляд, эта работа может быть интересна и полезна другим участникам Партнерской программы?
Данный отчет был использован для пересмотра кадастровой стоимости земельного участка, расположенного на не значительном удалении от Троицка в г. Москва. Стоимость участка определялась по состоянию на 01.01.2014 г. сравнительным подходом на основе корректировки удельных стоимостей аналогов на местоположение в зависимости от направления (шоссе) и удаленности от МКАД. Расчет корректировки на местоположение был выполнен на основе корреляционно-регрессионного анализа официально опубликованной рыночной статистики. Он может служить универсальным инструментарием для применения сравнительного подхода к оценке аналогичных объектов на окраине г. Москвы по состоянию на 01.01.2014 г., а при определенных допущениях и на более поздние даты. Отчет прошел стоимостную экспертизу у авторитетного эксперта, члена ДК РОО Вагнера А.