отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости
Общая информация о документе
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
22.08.2016
Дата составления
22.08.2016
Пометки для участников "Партнерской программы"
определение рыночной стоимости квартиры математическим методом- регрессионного анализа в районном центре, при недостатке большого количества аналогов.
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для ипотечного кредитования
Стандарты СРО
РОО
Иные стандарты
Федеральные стандарты оценки (ФСО)
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
Сбербанк
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Какие-либо экспертизы отчета не проводились
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Квартиры
Степень завершенности ОКС
Завершенные строительством объекты
Наименование рассматриваемого имущества
квартира
Адрес расположения / регистрации имущества
Волгоградская обл., р-н Фроловский
Дополнительная информация по адресу
город Фролово
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
- Жилая недвижимость;
- ИЖС;
- квартира;
Методы
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Метод сравнения продаж
Вариации базовых методов, дополнительные методы и техники в рамках сравнительного подхода
- (методы моделирования рыночного ценообразования) - Методы корреляционно – регрессионного анализа;
- (методы моделирования рыночного ценообразования) - Метод расчета корректирующих поправок с помощью решения системы линейных уравнений (методы матричной алгебры);
- аппарат линейной алгебры;
- (методы количественного анализа в рамках метода сравнения продаж) - Метод факторного анализа;
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Применен один подход
Добрый день! Не могли бы Вы оставить комментарий: чем, на Ваш взгляд, эта работа может быть интересна и полезна другим участникам Партнерской программы?
Добрый день, возможно будет интересно для оценки квартир в малых городах, районных центрах, при малом количестве аналогов на вторичном рынке, применим метод корреляционно – регрессионного анализа;