Статистика
Количество скачиваний
115

Отчет об оценке №1 рыночной стоимости права аренды земельного участка, площадью 14080кв.м. (кадастровый номер 02:67:010114:0078), и объекта незавершенного строительства – жилой дом, общей площадью 9572,44 кв.м., расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Учалы, ул. 65 лет Победы, 3а

Общая информация о документе
Автор
ФИО автора скрыто
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
22.08.2011
Дата составления
31.08.2011
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для суда (судопроизводства)
Стандарты СРО
МСНО – НП ОПЭО
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Какие-либо экспертизы отчета не проводились
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Наличие обременений
Есть
Наименование обременений
Ипотека, договоры долевого строительства
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Дома
Степень завершенности ОКС
Объекты незавершенного капитального строительства
Наименование рассматриваемого имущества
Объект незавершенного строительства – жилой многоэтажный дом общей площадью 9572,44 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Учалы, ул. 65 лет Победы, 3а
Адрес расположения / регистрации имущества
респ. Башкортостан, р-н Учалинский, г. Учалы
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
  • Жилая недвижимость;
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Обязательственные права по договору аренды
Наличие обременений
Есть
Наименование обременений
Ипотека, договоры долевого строительства
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Земельные участки
Кадастровый (условный) номер
02:67:010114:0078
Наименование рассматриваемого имущества
Земельный участок площадью 14 080 кв.м.
Адрес расположения / регистрации имущества
респ. Башкортостан, р-н Учалинский, г. Учалы
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
  • Жилая недвижимость;
Категория земли
Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования для земель населенных пунктов
Для размещения домов многоэтажной жилой застройки
Методы
Подход
Затратный
Базовый метод затратного подхода
Метод компенсации затрат
Вариации базовых методов, дополнительные методы и техники в рамках затратного подхода
  • (методы оценки стоимости земли) - Метод сравнения продаж ;
  • (методы оценки стоимости воспроизводства или замещения) - Метод количественного анализа ;
  • (методы расчета прибыли предпринимателя) - Методика СпБГТУ, разработанная профессором Е.С. Озеровым. ;
Подход
Доходный
Базовый метод доходного подхода
Метод дисконтированных денежных потоков
Вариации базовых методов, дополнительные методы и техники в рамках доходного подхода
  • (методы дисконтирования денежных потоков) - Метод непосредственного дисконтирования ;
  • (методы расчета ставки капитализации) - Метод кумулятивного построения ;
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Метод экспертных оценок
Нестандартные ситуации
  • Отсутствуют договоры долевого строительства;
Нет комментариев
Отзывов нет