недвижимого имущества, расположенного по адресу: Ленинградская область, Волховский район, Староладожское с.п., с. ХХХХХХХ, пр. ХХХХХХ, д. YY
Общая информация о документе
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
06.05.2016
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для предоставления имущества в банк в качестве залогового обеспечения
Стандарты СРО
НП ДСО
Иные стандарты
Федеральные стандарты оценки (ФСО)
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
Нет
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Какие-либо экспертизы отчета не проводились
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Отдельностоящие здания
Степень завершенности ОКС
Завершенные строительством объекты
Наименование рассматриваемого имущества
недвижимое имущество, расположенное по адресу: Ленинградская область, Волховский район, Староладожское с.п., с. ХХХХХХХ, пр. ХХХХХХ, д. YY
Адрес расположения / регистрации имущества
Ленинградская обл.
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
- Коммерческая недвижимость;
Методы
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Метод сравнения продаж
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Применен один подход
Добрый день! Не могли бы Вы оставить комментарий: чем, на Ваш взгляд, эта работа может быть интересна и полезна другим участникам Партнерской программы?
Отчет интересен, как пример оценки не введённого в эксплуатацию многофункционального торгового центра площадью 900 кв.м с относящимся к нему земельным участком для целей залога в гос. банке в населенном пункте численностью жителей 2000 человек. (Полное отсутствие объектов-аналогов в населенном пункте Объекта оценки, проведены корректировки на местоположение, отказ от доходного подхода под влиянием экспертов – арендная ставка в населенном пункте неизвестна, отсутствуют предложения, фактических ставок нет, так как переговоры с арендаторами еще не велись. При этом площадь оцениваемого объекта очень значительна для населенного пункта с численностью в 2 тыс. жителей, для примера в г. Москва на 1 тыс. жителей приходится 350 кв. м торговых площадей – здесь одно здание обеспечивает 450 кв. м).