Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка
Общая информация о документе
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
01.01.2014
Дата составления
28.10.2016
Пометки для участников "Партнерской программы"
Оспаривание кадастровой стоимости
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для целей оспаривания кадастровой стоимости
Стандарты СРО
СРО РОО
Иные стандарты
Нет
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
Нет
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Какие-либо экспертизы отчета не проводились
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Земельные участки
Кадастровый (условный) номер
55:36:150601:3431
Наименование рассматриваемого имущества
Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для строительства торгового комплекса. Площадь: 60 818 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здания. Участок находится примерно в 1020 м. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, г Омск, Октябрьский АО, ул 3 Молодежная д 77. Кадастровый номер 55:36:150601:3431.
Адрес расположения / регистрации имущества
Омская обл., р-н Омский
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
- Коммерческая недвижимость;
Категория земли
Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования для земель населенных пунктов
Для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
ВРИ по документам
7
Методы
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Метод сравнения продаж
Добрый день! Не могли бы Вы оставить комментарий: чем, на Ваш взгляд, эта работа может быть интересна и полезна другим участникам Партнерской программы?
Данный отчет полностью соответствует законодательству по состоянию на дату составления отчета! В отчете приведен расчет сравнительным подходом с использованием всех известных аналогов, собранных за год до даты оценки по всем городу Омску (5, 7 ВРИ), вплоть до кадастрового номера участка. По отчету было принято положительное решение Комиссией по досудебному оспариванию кадастровой стоимости, кадастровая стоимость изменена на основании рыночной.
18 аналогов, не хило!!! В-первый раз такое вижу.