Заключение эксперта по вопросам о стоимости жилого дома без учета стоимости земельного участка и с учетом и без учета стоимости хозяйственных построек
Общая информация о документе
Вид документа
Заключение судебного эксперта
Дата оценки
20.11.2019
Дата составления
23.12.2019
Пометки для участников "Партнерской программы"
На разрешение эксперта поставлен вопрос:
1. Какова рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... по состоянию на 20.11.2019 г.?
Вопрос определения суда понимается экспертом в следующей редакции:
Какова рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером ... без учета стоимости хозяйственных построек и без учета стоимости земельного участка, расположенного по адресу: ... по состоянию на 20.11.2019 г.?
По инициативе эксперта и на основании ч. 2 ст. 86 ГПК РФ экспертом ставиться следующий вопрос:
2. Какова рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером ... с учетом хозяйственных построек и без учета стоимости земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... по состоянию на 20.11.2019 г.?
1. Какова рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... по состоянию на 20.11.2019 г.?
Вопрос определения суда понимается экспертом в следующей редакции:
Какова рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером ... без учета стоимости хозяйственных построек и без учета стоимости земельного участка, расположенного по адресу: ... по состоянию на 20.11.2019 г.?
По инициативе эксперта и на основании ч. 2 ст. 86 ГПК РФ экспертом ставиться следующий вопрос:
2. Какова рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером ... с учетом хозяйственных построек и без учета стоимости земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... по состоянию на 20.11.2019 г.?
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для суда (судопроизводства)
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
Районный суд
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Дома
Степень завершенности ОКС
Завершенные строительством объекты
Наименование рассматриваемого имущества
Жилой дом (без учета стоимости земельного участка и с учетом и без учета стоимости хозяйственных построек)
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
- Жилая недвижимость;
Методы
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Метод сравнения продаж
Добрый день! Не могли бы Вы оставить комментарий: чем, на Ваш взгляд, эта работа могла бы быть интересна или полезна другим участникам Партнерской программы?
Рассмотрен случай, когда судьей не конкретизирован вопрос учитывать ли при определении стоимости спорной недвижимости стоимость надворных построек.
В данной работе не указаны источники информации с аналогами. Следовательно не видно что аналоги предлагаются к продаже без учета стоимости земельного участка.
Затратный подход: стоимость дома в Град-Смете.