Отчет об оценке размера возмещения Обществу с ограниченной ответственностью "Правообладатель", ИНН: ... в связи с изъятием земельного(ых) участка(ов) сельскохозяйственного назначения для нужд Российской Федерации в целях обеспечения реализации проекта «... ...»
Общая информация о документе
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
17.10.2022
Дата составления
17.10.2022
Пометки для участников "Партнерской программы"
В отчете приведен пример расчета корректировки для учета времени, которое осталось до истечения срока действия договора аренды (для выполнения требования пп. 3 п. 3 ст. 56.8 ЗК РФ).
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для выкупа или иного изъятия имущества для государственных или муниципальных нужд
Стандарты СРО
НП СПО
Иные стандарты
Федеральные стандарты оценки (ФСО)
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
ГК "Автодор"
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Обязательственные права арендатора по договору аренды (Право аренды имущества)
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Земельные участки
Наименование рассматриваемого имущества
Земельный участок сельскохозяйственного назначения во Владимирской области площадью 450 га
Адрес расположения / регистрации имущества
Владимирская обл., р-н Селивановский, с Малышево
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
- Недвижимость сельскохозяйственного назначения;
Категория земли
Земли с/х назначения
ВРИ по документам
Для сельскохозяйственного производства
Методы
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Метод сравнения продаж
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Нет
Нестандартные ситуации
- С учетом пп.3 п. 3 ст. 56.8 ЗК РФ;
Добрый день! Не могли бы Вы оставить комментарии: чем, на Ваш взгляд, эта работа могла бы быть интересна или полезна другим участникам Партнерской программы?
В отчете приведен пример расчета корректировки для учета времени, которое осталось до истечения срока действия договора аренды (для выполнения требования пп. 3 п. 3 ст. 56.8 ЗК РФ). Когда озадачилась расчетом данной поправки, ничего дельного с ходу не нашла. Может кому-то пригодиться.