Статистика
Количество скачиваний
42
Файлы отчета

отчет по оценке рыночной стоимости здания

Общая информация о документе
Автор
ФИО автора скрыто
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
15.11.2010
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для принятия управленческих решений
Стандарты СРО
РОО
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Имущественные права
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Наименование рассматриваемого имущества
здание школы
2 декабря 2012 в 22:03:55

Это стоимость одного кв.м. общей площади или офисной площади?

Поддержали0
Автор отчета
2 декабря 2012 в 22:05:13

стоимость за 1 кв.м офисного помещения

Поддержали0
2 декабря 2012 в 22:15:57

Тогда доходным подходом результат не верен.

Невозможно всю площадь здания сдать как офисы, часть помещений выпадает в помещения общего пользования, включая обязательные проходы для эвакуации на случай пожара. У Вас нет этого анализа.

Необходим анализ поэтажных планов, для расчета соотношения таких площадей.

Это основная причина завышения стоимости в доходном подходе.

Поддержали0
Автор отчета
2 декабря 2012 в 22:19:55

согласен с вами полностью. Еще какие замечания будут?

Поддержали0
2 декабря 2012 в 22:27:32

А у меня и не было замечаний, я исследовал мотивацию Ваших действий, чтобы показать направления которые обязательно необходимо исследовать при принятии решения. Информацию, которую необходимо отражать.

Есть совет. Собираетесь заниматься оценкой, создайте свой неповторимый образ отчета, он должен быть узнаваем и станет Вашей визитной карточкой.

Поддержали0
Автор отчета
2 декабря 2012 в 23:06:02

а так в общем для первого раза как Вам мой отчет,на з со знаком - хотя бы будет?)))

Поддержали0
2 декабря 2012 в 23:56:03

Поток типичных ошибок, очень огорчила не аккуратность сборки и вставки таблиц.

Полное отсутствие индивидуальности просто набит стандартный формат, местами совершенно не нужной информацией.

Поймите хороший отчет это не просто расчеты, это качество изложения информации, а она зависит от того, что движет оценщиком.

Вы хотели проверить сможете ли оценить? – первый блин комом, но знания у Вас есть, осталось самое сложное, научиться, ими пользоваться.

Поддержали0
Автор отчета
3 декабря 2012 в 01:16:44

Учту Ваши замечания, вся жизнь ещё впереди. Я наверное один из молодых оценщиков в России, мне всего лишь 24. Как говорится - все приходит с опытом, набью ещё руку)))

Поддержали0
Автор отчета
3 декабря 2012 в 01:17:36

а на счет собственного, индивидуального стиля, буду над этим работать.

Поддержали0
Отзывов нет