Рыночная стоимость двухкомнатной квартиры

Общая информация о документе

Автор

ФИО автора скрыто

Вид документа

Отчет об оценке

Дата оценки

11.04.2012

Дата составления

11.04.2012

Стандарты и требования

Назначение оценки

Для ипотечного кредитования

Стандарты СРО

РОО

Иные стандарты

Стандарты оценки, обязательные для применения субъектами оценочной деятельности, утвержденные постановлением Правительства РФ №519 от 6 июля 2001 г.

Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)

Сбербанк

Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО

Какие-либо экспертизы отчета не проводились

Объект оценки

Оцениваемая величина

Рыночная стоимость

Объект оценки

Право собственности на имущество

Наличие обременений

Нет

Вид рассматриваемого имущества

Недвижимое имущество

Вид недвижимого имущества

Земельные участки и объекты капитального строительства

Подвид недвижимого имущества

Квартиры

Степень завершенности ОКС

Завершенные строительством объекты

Наименование рассматриваемого имущества

двухкомнатная квартира

Адрес расположения / регистрации имущества

Вологодская обл., р-н Бабаевский, г. Бабаево

Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению

Жилая недвижимость;

Методы

Подход

Сравнительный

Базовый метод сравнительного подхода

Метод сравнения продаж

Вариации базовых методов, дополнительные методы и техники в рамках сравнительного подхода

(методы качественного анализа в рамках метода сравнения продаж) - Метод качественного сравнения цен;
(методы качественного анализа в рамках метода сравнения продаж) - Метод квалиметрического моделирования ;
(методы моделирования рыночного ценообразования) - Метод Монте-Карло;
(методы количественного анализа в рамках метода сравнения продаж) - Метод факторного анализа;
(методы количественного анализа в рамках метода сравнения продаж) - Метод компенсационных корректировок цен;
(методы моделирования рыночного ценообразования) - Методы корреляционно – регрессионного анализа;
(методы моделирования рыночного ценообразования) - Метод сглаживания временных рядов (статистические методы);
(методы моделирования рыночного ценообразования) - Метод имитационного моделирования;
(методы моделирования рыночного ценообразования) - Метод экстраполяции данных временных рядов (статистические методы);
(методы моделирования рыночного ценообразования) - Метод декомпозиции временных рядов (статистические методы);
(методы моделирования рыночного ценообразования) - Метод анализа иерархий (методы матричной алгебры);
(методы моделирования рыночного ценообразования) - Метод расчета корректирующих поправок с помощью решения системы линейных уравнений (методы матричной алгебры);
(методы моделирования рыночного ценообразования) - Метод расчета весовых коэффициентов на основе нормированных расстояний (методы матричной алгебры);
(методы моделирования рыночного ценообразования) - Метод расчета весовых коэффициентов на основе попарного сравнения объектов-аналогов (методы матричной алгебры);
(методы моделирования рыночного ценообразования) - Метод параллельных сечений (математические методы);
(методы моделирования рыночного ценообразования) - Метод последовательных сечений (математические методы);
Техника верификации качества моделирования рыночной стоимости на основе коэффициента вариации;
Иные;
Метод статистического анализа продаж;