Отчет Рыночная стоимость. земельного участока из земель населенных пунктов площадью 31054 кв.м

отчёт интересный считаю выполнен в полном соответствии с поставленной целью

Вопросы по корректировкам в сравнительном, что значит экспертно и где обоснование этого экспертного мнения?

Или что значит вот эта формула, где ее расшифровка?

к=(Соо/Соа)^а

По доходному сразу бросается в глаза расчет

KL - коэффициент капитализации земельной ренты. Величина годовой арендной платы за пользование участком (земельной ренты, создаваемой участком) определяется по формуле:

RL = S * А * Квд * Кс

где:

S - площадь земельного участка, м2;

А - базовая ставка арендной платы, руб./м2;

Квд - коэффициент вида деятельности;

Кс - коэффициент соответствия текущего использования участ¬ка его целевому назначению;

Кажется это не отсюда, это вот от сюда

МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО

И еще вот это что?

Балансовая (кадастровая) стоимость объекта оценки на дату оценки , руб. 36355538,88 руб.

Применяется только в случае, если объект оценки принадлежит юридическому лицу

А он у вас кому принадлежит?

Разве (ООО «Миллеровский рынок»)это не Юр лицо?

В письме заказчику "Миллеровский рынок" обозван "Миллеровский район" - не думаю, что заказчику понравилось........