Об учете принципа НЭИ в практике оценки недвижимости
Вид информационных материалов
Примеры расчетов
Комментарий к информационному материалу
Материал может представлять интерес для начинающих и продвинутых оценщиков. Цель материала – на конкретном примере демонстрация ВЫЧИСЛЕНИЙ, необходимых для анализа и учета принципа НЭИ в соответствии с п.16 ФСО-7, а также для построения оценщиками своих EXCEL-таблиц.
Авторы
Александров Вячеслав Тихонович. канд.техн.наук
Дата издания
24.10.2019
Критерии поиска информационных материалов по Банку материалов
Тематика и проблематика
- Оценка недвижимости;
- Оценка стоимости недвижимости;
- Вопросы оценки недвижимости;
- Оценка земельных участков;
- Методика;
Рассматриваемые методы
- Методы проведения анализа ННЭИ;
- Методы затратного подхода;
- Методы доходного подхода;
Рассматриваемые величины
- Величина функционального износа;
- Величина физического износа;
Рассматриваемый объект гражданских прав
Право собственности на имущество
Рассматриваемый вид имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Отдельностоящие здания
Степень завершенности ОКС
Завершенные строительством объекты
Классификация недвижимости по функциональному назначению
- Коммерческая недвижимость;
- Здание под снос;
- Производственная недвижимость;
- Недвижимость офисного назначения;
- Недвижимость складского назначения;
- земли населенных пунктов для эксплуатации нежилых зданий;
Наименование рассматриваемого имущества
Любые земельные участки, застроенные функционально устаревшими объектами капитального строительства коммерческого назначения
Комментарии0