Файлы
Процедура Экспресс-оценки
Вид информационных материалов
Публикации методического характера
Комментарий к информационному материалу
Может быть использован в рамках сравнительного подхода (статистические методы)
Авторы
Невзорова Т.А.
Дата издания
01.05.2012
Критерии поиска информационных материалов по Банку материалов
Рассматриваемые методы
- Методы моделирования рыночного ценообразования;
Рассматриваемые величины
- Рыночная стоимость;
Комментарии3
Вопрос к автору, почему "экспресс оценка"?
Ответ на вопрос: почему "экспресс оценка"?
1) это всего лишь название, в смысле "быстрая";
2) подразумевалось изначально, что, эта процедура может быть использована любым заинтересованным пользователем для "прикидки" рыночной стоимости недвижимости на основе стат. данных, содержащихся в конкретной БД (см. SibEstate.ru), для которой и разрабатывалась;
3) для полноценной процедуры оценки, не проводится анализ НЭИ, выбор и/или отказ от выбора методов в рамках др. подходов и т.д. согласно требованиям ФСО.
P.S. при этом данная процедура вполне согласуется с основной идеей сравнительного (рыночного) подхода и может быть использована в Отчетах по оценке в рамках данного подхода при условии наличия достаточного объема стат. информации.
Спасибо, принято к практическому применению.
Не называете больше экспресс.