Добрый день всем!

Подскажите, пожалуйста, вариант выхода из ситуации:

Надо определить рыночную стоимость ЗУ для передачи в аренду собственникам объекта строительства, который является объектом культурного наследия. Согласно ст. 5 ФЗ 73 земля тоже является "культурной", но это не зарегистрировано, так как земля в собственности у РФ и судя по всему до нее руки у Росимущества не дошли. 

Вопрос: как учесть это в оценке?

сразу оценивать как культурную или вносить кл.-л. коэффициент в применяемые методы?

объект используется как адм. здание.

Спасибо!!!

Ответы1

Добрый!

Для ответа на вопрос, на мой взгляд, нужно понимать чем конкретно ваш земельный участок будет реально обременен или какие дополнительные минусы/плюсы, влияющие на его стоимость (полезность), получат собственники объекта строительства, когда получат аренду.

Полагаю, что их может и не быть, тогда и экономически учитывать ничего не надо.

Поддержали0