Полезные ссылки
Уважаемые оценщики! Очень прошу помочь советом начинающему оценщику. Оценивается право аренды земельного участка сельхозназначения. Объект оценки расположен в районе К. области. Аналогов в данном районе нет. Аналоги расположены в других районах той же области. Нужна корректировка на местоположение.Где можно посмотреть подобную практику? Какая корректировка? На удаленность от областного центра? Помогите пожалуйста. Посоветуйте как быть. Заранее благодарю.
Ответы3
Вам нужно корректировку рассчитывать исходя из трех составляющий:
Местоположение (климатические условия)
Локальное местоположение (удаленность от пунктов реализации с/х продукции)
Транспортная доступность
Альбина спасибо за ответ! Подскажите, может некорректный вопрос, можно ли где нибудь найти корректировки на транспортную доступность и локальное местоположение (удаленность от пунктов реализации с/х продукции). Буду благодарна за ответ.
Невозможно. Оценка земель с/х назначения довольно трудная задача. Как вариант можете проанализировать, вернее найти информацию о пунктах приема с/х продукции и вывод сделать о том, что пункты приема имеются во всех районах области. А транспортная доступность, скорее всего, будет похожей, т.к. везде есть дороги, пусть где-то насыпные, но дороги.
Смотрите Методические рекомендации №568-р. Может они Вам помогут.