Доброго дня! Не могу накопать индексы цен для затратника. Нужен переход от 1984г. к 1кв.1986г. ПОМОГИТЕЕЕ!!!! Заранее спасибо!

Ответы3
3 августа 2015 в 13:22:36

Как то я нашел такую методику в интернете

Процедура определения восстановительной стоимости зданий с применением методической литературы подразделяется на следующие этапы:

ШАГ 1. Устанавливается строительный объем оцениваемого здания.

ШАГ 2. Из соответствующего сборника УПВС выбирается аналог оцениваемому объекту.

ШАГ 3. Определяется стоимость 1 м3 строительного объема с учетом строительного объема оцениваемого здания.

ШАГ 4. Проводятся корректировки, приводящие качественные характеристики аналога к качественным характеристикам оцениваемого здания, количественно выражающиеся в изменении первоначальной величины определённых параметров:

1,2 – коэффициент перехода от уровня цен 1969 года к ценам 1984 года, который определяется в соответствии с Постановлением Госстроя от 11.05.1983 г. №94.

1,59 – коэффициент перехода от уровня цен 1984 года к ценам 1991 года, который определяется в соответствии с Постановлением Госстроя от 6.09.1990 г. № 14Д.

55,34 - коэффициент перехода от уровня цен 1991 года к ценам на I квартал 2010 года, который определяется в соответствии с индексами цен СМР на I квартал 2010 года по данным Территориального Органа Федеральной Службы ГОС Статистики по Оренбургской области (без НДС)

4,42 - коэффициент перехода от уровня цен 2001 года к ценам на I квартал 2010 года, который определяется в соответствии с территориальными единичными расценками (ТЕР-2001) по данным Территориального Органа Федеральной Службы ГОС Статистики по Оренбургской области (без НДС)

5,09 - коэффициент перехода от уровня цен 2001 года к ценам на I квартал 2010 года, который определяется в соответствии с федеральными единичными расценками (ФЕР-2001) по данным Территориального Органа Федеральной Службы ГОС Статистики по Оренбургской области (без НДС)

55,34/4,42=12,52 – коэффициент перехода от уровня цен 1991 года к ценам на 2001 года, который определяется в соответствии с территориальными единичными расценками (ТЕР-2001), с индексами цен СМР на I квартал 2010 года по данным Территориального Органа Федеральной Службы ГОС Статистики по Оренбургской области (без НДС)

55,34/5,09=10,87 - коэффициент перехода от уровня цен 1991 года к ценам на 2001 года, который определяется в соответствии с федеральными единичными расценками (ФЕР-2001), с индексами цен СМР на I квартал 2010 года по данным Территориального Органа Федеральной Службы ГОС Статистики по Оренбургской области (без НДС)

4,64 - индекс цен СМР к ТЕР-2001/ФЕР-2001 по состоянию на IV квартал 2011 года к сметным ценам 2001 г., по данным Территориального Органа Федеральной Службы ГОС Статистики по Оренбургской области (без НДС)

1,02 - Территориальный коэффициент для Оренбургской области (письмо от 6 сентября 1990 года № 14-Д «Об индексах изменения стоимости строительно-монтажных работ и прочих работ и затрат в строительстве)

1,35 - Прибыль застройщика (предпринимательская прибыль) и косвенные издержки. Прибыль Инвестора-застройщика. Согласно статье Яскевича Е.Е. «Определение прибыли предпринимателя и внешнего износа для объектов недвижимости», норма прибыли девелопера для нежилых площадей, в среднем составляет 35%. – таким образом, прибыль предпринимателя составляет 1,35.

12,52(10,87)*4,46*1,15*1,51*1,02*1,35=113,7

Общий коэффициент составил 113,7

ШАГ 5. Стоимость 1 м3 строительного объема аналога в ценах на действительную дату оценки перемножается на строительный объем оцениваемого здания.

Потом можете сразу с 1984 сразу перевести в 2015 г.

http://www.ocenchik.ru/docsg/2243-indexy-goryachkina-smetnoy-stoimosti-may15.html

Поддержали0
3 августа 2015 в 13:24:30

Если вам нужно именно стоимость в 1986 года, то можно найти данные инфляции того года и применить к стоимости 1984 г.

Поддержали0
4 августа 2015 в 14:46:10

да, по инфляции реально. в нете есть калькулятор инфляции

Поддержали0