Полезные ссылки
Доброго всем дня!
Выскажете пожалуйста свое мнение по следующему вопросу:
Для целей оспаривания кадастровой стоимости зданий и помещений итоговая рыночная стоимость должна быть определена с учетом НДС или без учета НДС?
Есть ли какая-либо судебная практика по данному вопросу? Может кто-то сталкивался с этим?
Ответы13
Без НДС во избежание двойного налогообложения. Суд практики не знаю.
Во всех отчетах (сделанных мной) по оспариванию КС ОКСов - указана РС объекта без привязки к НДС. Т.е. нет указаний " с НДС" или "без НДС". Просто РС равна 100лько-то рублей))))))
А в затратнике?
Затратник рассчитан с НДС, но от его результатов в отчете отказ.
Логику не понимаю ... А если не отказ, то надо НДС налогом на имущество обложить?
По факту в РС сидит НДС, просто он не выделен отдельной строкой и налогом обкладывается не НДС, а КС в размере РС.
Физлицо, которое покупает квартиру платит НДС? Или оплачивает РС, в которой сидит НДС?
Да нигде НДС не "сидит". Он возникает в момент сделки КП. И не у всех субъектов и не для всех объектов и не во всех сделках.
Сделки с квартирами от НДС освобождены вне зависимости от структуры затрат на стройку совокупная доля НДС в которых мб от 0 до 100/118. А вот ПВСы никогда НДС не включают.
на рынке же цены с учетом всех налогов
Совсем нет. А если указано "ставка ХХХХ, УСН"? А если продавец - физик? А если ОО - земельный участок?
Но в любом случае набрасывать НДС на ПВС + ПП - совсем плохая идея.
Физик является конечным плательщиком НДС - просто он его не возмещает. Соответственно, если он продает ОО, то НДС учтен в РС. ПВС+ПП+НДС вовсе не плохая идея, т.к. строительные материалы приобретаются с НДС, оплата строителям в большинстве случаев - с НДС.
Понятно, что существуют отдельные случаи (ставка ХХХ, УСН и т.д.), когда накручивание НДС будет противоречить логике - но они лишь подтверждают правило))))
Какова точная доля НДС в структуре затрат? 100/118, как Вы утверждаете? Докажите, что все затраты у всех строителей включают в себя НДС. Ни в жисть не докажете. )
Она там именно от 0 до 100/118.
А отдельные случаи, как раз общие для всех. РС не включающая НДС имеет смысл всегда, а включающая - только для юрлиц на ОбщСН для купли продажи (для неденежной оплаты долей и акций даже для них не годится) и не для всех ОО (ЗУ, жильё, ценные бумаги, долги и т.д. не годится).
Аналогично и для ПВС: они есть безНДСные и есть неопределённая накидка от 0 до 100/118. Поэтому Ваша идея именно плохая, потому что в любом случае цифра не правильная получится, а правильную не знает никто.
...в любом случае цифра не правильная получится, а правильную не знает никто.
Таким образом, учет НДС - это просто один из всех неправильных способов - имеет такое же право на жизнь, как и все другие неправильные.
Не вижу причин спорить дальше)))))))
Ничо не понял, кроме того, что спорить не надо, а делать так, как представляется правильным. Тоже выход. :-)