Доброго всем дня!

Выскажете пожалуйста свое мнение по следующему вопросу:

Для целей оспаривания кадастровой стоимости зданий и помещений итоговая рыночная стоимость должна быть определена с учетом НДС или без учета НДС?

Есть ли какая-либо судебная практика по данному вопросу? Может кто-то сталкивался с этим?

Ответы13
19 августа 2015 в 21:20:51

Без НДС во избежание двойного налогообложения. Суд практики не знаю.

Поддержали0
Гость
20 августа 2015 в 10:50:14

Во всех отчетах (сделанных мной) по оспариванию КС ОКСов - указана РС объекта без привязки к НДС. Т.е. нет указаний " с НДС" или "без НДС". Просто РС равна 100лько-то рублей))))))

Поддержали0
20 августа 2015 в 10:56:45

А в затратнике?

Поддержали0
Гость
ответил Александру Слуцкому
20 августа 2015 в 15:18:53

Затратник рассчитан с НДС, но от его результатов в отчете отказ.

Поддержали0
20 августа 2015 в 16:17:30

Логику не понимаю ... А если не отказ, то надо НДС налогом на имущество обложить?

Поддержали0
Гость
ответил Александру Слуцкому
20 августа 2015 в 17:08:35

По факту в РС сидит НДС, просто он не выделен отдельной строкой и налогом обкладывается не НДС, а КС в размере РС.

Физлицо, которое покупает квартиру платит НДС? Или оплачивает РС, в которой сидит НДС?

Поддержали0
20 августа 2015 в 17:27:27

Да нигде НДС не "сидит". Он возникает в момент сделки КП. И не у всех субъектов и не для всех объектов и не во всех сделках.

Сделки с квартирами от НДС освобождены вне зависимости от структуры затрат на стройку совокупная доля НДС в которых мб от 0 до 100/118. А вот ПВСы никогда НДС не включают.

Поддержали0
23 августа 2015 в 06:32:16

на рынке же цены с учетом всех налогов

Поддержали0
23 августа 2015 в 09:27:33

Совсем нет. А если указано "ставка ХХХХ, УСН"? А если продавец - физик? А если ОО - земельный участок?

Но в любом случае набрасывать НДС на ПВС + ПП - совсем плохая идея.

Поддержали0
Гость
ответил Александру Слуцкому
23 августа 2015 в 10:01:00

Физик является конечным плательщиком НДС - просто он его не возмещает. Соответственно, если он продает ОО, то НДС учтен в РС. ПВС+ПП+НДС вовсе не плохая идея, т.к. строительные материалы приобретаются с НДС, оплата строителям в большинстве случаев - с НДС.

Понятно, что существуют отдельные случаи (ставка ХХХ, УСН и т.д.), когда накручивание НДС будет противоречить логике - но они лишь подтверждают правило))))

Поддержали0
23 августа 2015 в 11:59:16

Какова точная доля НДС в структуре затрат? 100/118, как Вы утверждаете? Докажите, что все затраты у всех строителей включают в себя НДС. Ни в жисть не докажете. )

Она там именно от 0 до 100/118.

А отдельные случаи, как раз общие для всех. РС не включающая НДС имеет смысл всегда, а включающая - только для юрлиц на ОбщСН для купли продажи (для неденежной оплаты долей и акций даже для них не годится) и не для всех ОО (ЗУ, жильё, ценные бумаги, долги и т.д. не годится).

Аналогично и для ПВС: они есть безНДСные и есть неопределённая накидка от 0 до 100/118. Поэтому Ваша идея именно плохая, потому что в любом случае цифра не правильная получится, а правильную не знает никто.

Поддержали0
Гость
ответил Александру Слуцкому
23 августа 2015 в 18:27:31
Цитата:
Александр Слуцкий
 — 
23 августа 2015 в 11:59:16:

...в любом случае цифра не правильная получится, а правильную не знает никто.

Таким образом, учет НДС - это просто один из всех неправильных способов - имеет такое же право на жизнь, как и все другие неправильные.

Не вижу причин спорить дальше)))))))

Поддержали0
23 августа 2015 в 21:02:11

Ничо не понял, кроме того, что спорить не надо, а делать так, как представляется правильным. Тоже выход. :-)

Поддержали0