Здравствуйте!  Уважаемые коллеги помогите кто может! Оцениваю садовый дом затратным, по УПВС  садовые дома не нашла, нужен ко-инвест садовые дома. Скиньте пожалуйста скан, скрин. 

Ответы11
Автор вопроса
15 октября 2015 в 09:26:14

nikam.2013@mail.ru

Поддержали0
Гость
15 октября 2015 в 09:44:20

Садовый скорее всего щитовой - зачем вам УПВС, Ко-инвест и прочая? Яндекс - запрос "щитовой дом под ключ" - профит)))))

Поддержали0
Гость
15 октября 2015 в 09:44:49

Только прозвоните объявления - узнайте цена с НДС или нет.

Поддержали0
Автор вопроса
ответила Гость
15 октября 2015 в 10:52:36

Спасибо большое, это тоже хорошая мысль.

Поддержали0
Автор вопроса
15 октября 2015 в 11:34:54

Посмотрела все документы по садовому домику, он 17 м.кв., из бревна основное строение, из досок - пристройка. Может все таки по Ко -инвест? По объявлениям дома под ключ -щитовые, каркасные и т.д. Или брать из оцилиндрованного бревна для расчета?

Поддержали0
Гость
15 октября 2015 в 11:41:11

Конечно надо брать из того материала, из которого у вас дом (про щитовой я приводил просто для примера). Множество предложений в интернете про "дом под ключ" - из любых материалов (бревно, брус, кирпич, блок, доска. щит, панель и т.д. и т.п.). Берите то. что подходит вам. В том числе отдельно и пристрой можно обсчитать.

Поддержали0
Автор вопроса
ответила Гость
15 октября 2015 в 15:34:17

И Вам удачи!

Скажите пожалуйста Алексей, методология затратника подводит к определению стоимости через справочники (установленные показатели стр), если я посчитаю среднюю стоимость из нескольких предлагаемых строительными компаниями цен на аналогичный садовый дом, как правильно указать в отчете отказ от справочников? Отчет для суда, не будет вопросов? Заранее спасибо.

Поддержали0
Гость
ответил Гость
15 октября 2015 в 15:40:51

Отказ элементарный.

Вы используете реальные рыночные расценки, действующие на дату оценки - поэтому им доверия больше.

Применение данных из справочников подразумевает их индексацию с помощью различных усредненных коэффициентов, что приводит к погрешностям в расчетах и снижает достоверность полученных результатов.

Поддержали0
Автор вопроса
ответила Гость
15 октября 2015 в 16:31:28

Еще раз огромное спасибо за профессиональную консультацию! Успехов и достижения всех целей!

Поддержали0